Identificação do imóvel: ZMPT569874 Moradia T4 em Nogueira, Braga - O Refúgio Perfeito para a Sua Família Novo Preço - Campanha Natal até 15 de Janeiro! Apresentamos esta magnífica moradia individual T4, localizada na prestigiada Rua Nicolau Cleonardo, em Nogueira, Braga. Situada numa zona residencial tranquila e privilegiada, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre conforto, qualidade de vida e proximidade a todas as comodidades essenciais. Características por Piso: R/C: - Hall de entrada espaçoso que dá as boas-vindas com elegância; - Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, despensa e acesso direto ao jardim, ideal para momentos de convívio ao ar livre; - Sala de estar e jantar ampla, com recuperador de calor e inundada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e confortável; - Casa de banho de serviço com duche. 1º Piso: - Hall dos quartos, oferecendo acesso a cada uma das divisões com privacidade; - Dois quartos amplos, ambos com roupeiros embutidos e uma varanda comum, perfeita para momentos de relaxamento; - Casa de banho de apoio com banheira de hidromassagem e luz natural, ideal para descontrair; - Suíte principal com roupeiro, varanda privativa, e casa de banho com base de chuveiro e luz natural; - Quarto adicional, também com roupeiro embutido e varanda. Cave: - Garagem com capacidade para 3 a 4 viaturas, garantindo segurança e comodidade; - Cozinha adicional com lareira, ideal para ocasiões especiais e de convívio; - Divisão dedicada a lavandaria/ arrumos; - Casa de banho de serviço. Atributos e Equipamentos: - Terreno ajardinado, proporcionando um espaço verde para lazer e recreação; - Aquecimento central a gás para conforto durante todo o ano; - Aspiração central para maior conveniência; - Caixilharia oscilobatente em PVC com vidro duplo, garantindo eficiência térmica e acústica; - Portadas de alumínio para maior durabilidade e estética; - Gás canalizado para maior comodidade; - Portões automáticos para maior segurança. Áreas Generosas: - Área total do terreno: 497 m² - Área de implantação do edifício: 113,66 m² - Área bruta de construção: 311,51 m² - Área bruta dependente: 113,66 m² - Área bruta privativa: 197,85 m² Localização Privilegiada: - A apenas 2 minutos a pé do Jardim de Infância de Monte (110 metros); - 5 minutos a pé da Escola Básica de Nogueira e da Piscina de Nogueira (350 metros); - Próxima de comércio local como a Pastelaria Glicínia (600 metros) e a Farmácia Nova de Nogueira (9 minutos a pé); - Hospital Trofa Saúde Nogueira a apenas 3 minutos de carro (1,6 km); - Supermercado Mercadona e Escola EB 2,3 de Nogueira a 4 minutos de distância ; - Centro Comercial Minho Center a 5 minutos de carro (2,2 km). Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura um lar espaçoso, bem localizado e com todas as comodidades para uma vida confortável e tranquila. Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu novo lar. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: D