Chiama il consulente incaricato di questa vendita: Malika Rolland 07.71.70.78.99 NOVITÀ ESTATE 2024!!! A 10 minuti a piedi dalle spiagge di Antibes e Juan les Pins, scopri questa splendida villa di 7 locali di 175 m² al piano terra con il suo magnifico giardino, molto ben curato, di 310 m². Costruito nel 1976, è composto da un bellissimo soggiorno con cucina americana semi attrezzata con piano in quarzo che si apre su un doppio soggiorno di oltre 50 mq, spazioso e molto luminoso, una bella lavanderia con molti ripostigli, un bagno e una una toilette separata. Al piano superiore troverete 4 bellissime camere da letto con spogliatoi e ampi armadi, uno studio e un bagno, oltre a due ampi balconi. Tutte le camere sono dotate di tapparelle elettriche e doppi vetri in alluminio. Il riscaldamento è sotto forma di aria condizionata reversibile per una camera da letto e olio di ghisa per l'intero edificio. La villa dispone inoltre di un garage coperto da 2 posti oltre che di uno spazio esterno. Il magnifico giardino e le ampie terrazze con jacuzzi permettono di godersi il sole della Costa Azzurra tutto l'anno. Prezzo di vendita: 1.250.000 € HAI o 7.142 €/m² Imposta di proprietà: 1.500 € DPE E Possibile redditività annuale dell'affitto: 34.800 € CC/anno o 2.900 € CC/mese (2,7% di redditività) Possibile redditività dell'affitto stagionale: 72.000 €/anno o 600 €/notte (redditività 5,7%) Commissioni 5% a carico dell'acquirente. Per qualsiasi informazione contattare Malika allo 07.71.70.78.99. Visita possibile a vostro piacimento. Non soggetto a DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.