Chiama il consulente incaricato di questa vendita: Malika Roland 07 71 70 78 99 Piccola tenuta di charme di 120 m² compresa una casa di 4 locali di 80 m² + una dependance di 30 m² + un possibile ampliamento di ristrutturazione di 70 m² su un terreno di 1200 m2! Ideale per famiglie con budget di lavoro di trasformazione, artigiani, alla ricerca di terreni con accesso VU, libere professioni che desiderano accogliere i propri clienti, persone con animali cani, gatti, cavalli, ma anche persone con molti veicoli o tutte le persone in cerca di calma e natura, A 5 minuti da Cannes e dall'autostrada A8! Venite a scoprire questa casa ricca di storia, molto rara a questo budget per questo terreno, situata a 5 minuti da Cannes e da tutti i suoi negozi e servizi. È uno dei primi edifici costruiti a Mougins. Già esistente nel 1750 quando furono redatti i primi catasti. Ritroviamo la comodità dei muri originali in pietra spessi 80 cm, con tutti i vantaggi che questo comporta in termini di coibentazione. Goditi anche un angolo di natura eccezionale con un giardino alberato composto da numerose specie di frutta come gli agrumi, un pergolato ricoperto di vecchie viti e un glicine di oltre 200 anni, ulivi secolari, fichi, albicocchi e numerose piante mediterranee specie (Bignone, Clematis, Albizia, Jasmine Solanum...) e un orto raro e così pratico! La casa dispone di tre camere da letto, un soggiorno di 22 mq con terrazzo di 14 mq da coprire con veranda e una cucina indipendente. Il tetto è stato ristrutturato e rifatto completamente (coibentazione) nel 2019. Il piccolo parco dispone di una dependance di 31 mq da ristrutturare, trasformabile in un bellissimo monolocale per un adolescente, oltre ad un set garage-officina trasformabile in un'estensione di 70 m² in R+1 Parcheggio per numerosi veicoli leggeri, con un grande cancello scorrevole. Il terreno di 1200 mq è adatto per la piscina, pieno sole tutto il giorno, con alberi e fiori. Prezzo HAI: 579.000 € o 4.300 €/m² per un edificio totale di 120 m² ^questa zona potrebbe essere trasformata e completamente modernizzata con gusto e con un budget per il paesaggio. Tassa di proprietà ragionevole: 622 € Possibile redditività dell'affitto: 30.000 € CC/anno o 5,2% e più in caso di affitto stagionale data la sua vicinanza a Cannes e Bassin Cannes! DPE: riscaldamento C in parte con pallet in legno ed elettrico, impianto solare possibile nell'immenso giardino. Enorme cantina di 60 mq al piano interrato con pigiatrice d'epoca! Commissione del 5% inclusa l'imposta dovuta dal venditore. Visita e scheda completa su richiesta. Commissioni a carico del venditore. Non soggetto a DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.