Scopri questa magnifica casa completamente ristrutturata di 260 m², situata nel cuore di Vanves, nel suo affascinante centro città, con la sua chiesa e tutti i suoi negozi locali, Costruita nel 1960 e completamente ristrutturata dal pavimento al soffitto in 2 anni (800.000 € di lavoro), questa vecchia falegnameria interamente trasformata in casa-laboratorio, disposta su 3 livelli e totalmente atipica, offre 260 mq di superficie (230 mq + Garage di 30 mq, per 2 auto) ed è composta da 6 vani distribuiti su 3 livelli. Dopo aver attraversato il piccolo giardino della comproprietà (5 persone in totale), il piano terra (120 m²) di questa proprietà si apre attraverso il cancello del garage (35 m²), seguito da uno splendido spazio (laboratorio o soggiorno) di 82 mq, con volumi impressionanti (altezza del soffitto di 4,10 m), molto luminoso con le sue imponenti vetrate con doppi vetri, tutto nuovo. Locale da allestire interamente secondo il proprio gusto e la propria destinazione d'uso (professionale, artigianale, ufficio, ecc.). Con servizi igienici separati e scala in acciaio/legno su misura. Successivamente al 1° piano si trova il soggiorno di 70 m², inondato di luce grazie alla sua linea di nuovissime finestre (doppi vetri), che invita al relax. La cucina componibile, con la sua isola centrale, completamente attrezzata a nuovo, è molto user-friendly e delizierà i più buongustai. Su questo piano troverete anche 2 ampie camere da letto (15 e 16 m²), un bellissimo bagno con cabina doccia e servizi igienici separati. Infine, al 2° ed ultimo piano, ci sono 2 bellissime camere da letto di 11 e 12 mq, un 2° bagno, una toilette separata, ripostiglio e armadi a muro. Il benessere continua all'esterno con un gradevole affaccio sul giardino condominiale e su un cortile di cui si ha uso quasi esclusivo. Situato vicino a tutti i servizi, troverete un autobus a 5 minuti a piedi, la metropolitana e il tram a 5 minuti. Anche scuole, negozi, parchi e ospedale sono raggiungibili in pochi minuti. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa che unisce il fascino del vecchio mondo e il comfort moderno. Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 8 lotti. Quota media del budget previsto 1.300 €/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 3.220,00 e € 4.420,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.