La Ciotat, casa residenziale di 245 m² composta da 2 alloggi, un T3 al piano terra e un T4 al piano superiore con TERRAZZO VISTA MARE. Situata in una zona tranquilla di La Ciotat, questa spaziosa casa residenziale di 245 m² offre una vista mozzafiato sul mare dal piano superiore. Diviso in due abitazioni separate, che possono essere unite o adattate a una professione liberale, questa proprietà presenta un potenziale eccezionale. Il piano terra comprende un confortevole T3 di 112 m² che comprende un accogliente ingresso, un ampio soggiorno di 31 m² e un ufficio di 17 m², una cucina indipendente completamente attrezzata, un bagno, due camere da letto generose rispettivamente di 14 e 17 m², servizi igienici e una pratica lavanderia. Al piano superiore, un luminoso T4 di 132 m² offre uno spazio abitativo accogliente con un soggiorno di 31 m² che dà accesso ad una splendida terrazza di 20 m² che offre una vista mozzafiato sul mare. La cucina indipendente è funzionale e ben arredata. Tre ampie camere da letto di 19,13 m² e una di 32 m², situate nella mansarda con bagni, offrono comfort e privacy ai suoi occupanti. Da rimodernare secondo i vostri gusti e le vostre esigenze, questa proprietà offre un grande potenziale. Dispone inoltre di un ampio garage di 50 mq con servizi igienici e di un laboratorio esterno di 25 mq, che offre ulteriore deposito e spazi per il bricolage. Il riscaldamento autonomo tramite caldaia a gas garantisce un comfort ottimale tutto l'anno. Questa casa rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare di La Ciotat. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2022: compreso tra € 2.240,00 e € 3.110,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.