Siamo lieti di presentarvi questa magnifica casa di città a basso consumo energetico, idealmente situata nel cuore del dinamico quartiere "Mairie de Saint-Ouen". Questo nuovo indirizzo offre una qualità di vita senza eguali nel centro della città, a pochi passi da tutti i servizi di cui hai bisogno quotidianamente. La stazione della METRO “Mairie de Saint-Ouen”, servita dalle linee 13 e 14, è raggiungibile in soli 8 minuti a piedi. Fornisce un facile accesso al centro di Parigi e all'aeroporto di Orly. Situata alla fine di un vialetto privato, questa villa unica offre un ambiente di vita eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un ampio soggiorno di 35 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Le grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su un giardino privato di 148 mq, esposto a sud-ovest, una vera oasi di verde nel cuore della città. Per il vostro comfort quotidiano, il piano terra dispone anche di servizi igienici separati. Al piano superiore troverete un bagno moderno, WC separato e 2 bellissime camere da letto, una delle quali è di 14 m². La mansarda ristrutturata ospita una master suite con proprio bagno, offrendo uno spazio intimo e confortevole. Infine, il seminterrato di 41 m² costituisce un vantaggio innegabile, flessibile a seconda delle vostre esigenze: cantina, spazio ricreativo, camera da letto o ufficio. Questa casa offre finiture di fascia alta con tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | acqua calda + riscaldamento autonomo (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. 1 PARCHEGGIO nel seminterrato completa questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RE2020 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |