Proponiamo in vendita esclusiva una villa su un unico piano con superficie abitabile di circa 70 mq situata in una zona residenziale di Biot, in assoluta tranquillità. Questa villa si trova su un bellissimo terreno di 2.063 m2, molto ben esposto, paesaggistico e piantumato. Il terreno degrada dolcemente da nord a sud. Attualmente comprende un garage, una sala da pranzo, una cucina, due camere da letto, un bagno, una toilette. Può essere ristrutturato ed abitato nella sua configurazione attuale. Può anche essere oggetto di un bellissimo progetto di ampliamento, per costruire una villa contemporanea di 300 mq di superficie abitabile con pavimento, soggiorno vuoto e garage, con possibilità di seminterrato completo, 5 camere da letto con bagno privato, ufficio, lavanderia , cantina e sala cinema. Il lotto si trova in zona UeB ed ha un coefficiente di superficie catastale del 30%, ridotto al 10% a causa del capitolato esistente e che regola le regole di costruzione nell'area a cui è annesso il terreno (nessun carico). Altezza di costruzione R+1. Fermata dell'autobus per il villaggio di Biot e le scuole a 2 minuti a piedi con accesso facile e sicuro. Liceo di Valbonne a 5 minuti, villaggio di Biot a 5 minuti, villaggio di Valbonne a 7 m, Sophia Antipolis a 7 m. DPE: E GES: E