Moradia NOVA geminada T4 de 169m2 de área privativa e 36.85m2 de bruta dependente, com piscina ' CASA INTELIGENTE' Moradia de 2 pisos, com 167m², que conjuga a elegância dos acabamentos de luxo com a inovação da tecnologia inteligente. Situada em Fernão Ferro, este imóvel oferece uma experiência de vida única. A planta generosa distribui-se por 2 pisos, sala de estar ampla, cozinha com ilha, totalmente equipada, o local ideal para receber os familiares e amigos. A piscina privativa com queda de água, a churrasqueira em pedra natural, convida a momentos de relaxamento e convívio. Destaque para os sistemas inteligentes que controlam iluminação, climatização e segurança, personalizando o seu conforto. Uma oportunidade exclusiva para os mais exigentes. Pormenores de construção diferenciada: Construção com ferro e betão com garantia sísmica Avaliação do térmico com classe energética A+ Aspiração central Cozinha equipada com forno, placa de indução hibrida que reconhece os diferentes tipos de panelas, exaustor oculto com comando à distância, Forno com Airfry e micro ondas e máquina de lavar louça com Wifi Tetos pladur isolado com lã rocha 5cm Isolamentos das placas com XPS no telhado exterior 10cm sendo 2x5cm cruzados , betão celular + betumilha e + 2 Telas cruzadas sendo a ultima tela de xisto . Chão Quartos vinílico + 3mm de cortiça + betonilha +betão celular 5 Máquinas de Ar condicionado com Wifi e controlo remoto normal e via telemóvel Estores elétricos com ligação Wi-Fi individuais, com a possibilidade de abrir e fechar ou agendar também à distância via telemóvel Sala e quartos com um circuito de iluminação com Wi-Fi com controlo no telemóvel Circuito com tomada para carregamento exterior de carros elétricos 3 WC com duche e torneiras de duche termostáticas com display digital de temperatura de contagem de tempo Painéis solares de águas com 300l e controlo via wifi Sistema vigilância com gravação e com 4 camaras com visão Noturna e acessíveis via telemóvel Alarme intrusão com Wifi e comandos, incêndio e com medidores de temperatura nas várias divisões Portões de entrada elétricos com comando à distância e controlo por wifi Caixilharia em PVC com vidro duplo e porta de entrada blindada de alta segurança Portas interiores e aros lacadas mdf hidrófugas e fechadura magnética Piscina de betão revestido a mosaico de pastilha e sistema de água salgada e sistema PH automático com depósito Piso térreo Hall: Escala em madeira natural Guardas em vidro Cozinha em openspace com Sala 37m2 Cozinha com Ilha - Totalmente equipada Tecto falso com spots de iluminação led Quarto/ Escritório 13m2: Roupeiro Wc de apoio 3m2: Sanitários Suspensos; Base de duche; Tecto falso com spots de iluminação led 1º Piso Quarto1 14.5m2: varanda Roupeiro Quarto2 15m2: varanda Roupeiro Suite 17.5m2: Varanda Roupeiro WC de 5.5m2; Sanitários Suspensos; Base de duche grande; Tecto falso com spots de iluminação led WC Principal de 5.5m2: Sanitários Suspensos; Base de duche grande; Roupeiro; Tecto falso com spots de iluminação led. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: A+