Situata nella valle degli Écrins, nel comune di Vallouise, vi invito a venire a scoprire questa spaziosa casa di 138 m² abitabili con vista sulla valle. Esposta a sud e costruita su un terreno di 703 mq, questa casa su due livelli ospita due alloggi separati. Al piano terra un ingresso comune serve entrambi i livelli. Il primo alloggio è composto da un luminoso soggiorno con cucina, due bellissime camere da letto comunicanti, un bagno e una toilette. Su questo livello è presente anche un ampio garage con ampi magazzini e fossa per la manutenzione dei veicoli, una zona caldaia, oltre a diversi magazzini e legnaie sul retro della casa. Al piano superiore vi aspetta una vista panoramica sulla valle e sulle montagne circostanti... Questo livello è organizzato attorno ad un corridoio centrale dal quale si accede ad un soggiorno/soggiorno con camino, aperto su un ampio balcone che corre lungo tutta la facciata principale, un cucina separata, tre belle camere da letto, un bagno e una toilette. Infine, il sottotetto, accessibile dall'esterno, offre uno spazio sottotetto che può essere utilizzato come ripostiglio o trasformato in un ampliamento dell'abitazione. Gli esterni non vengono dimenticati, un ampio parcheggio e uno spazio verde completano questa proprietà. Metodo di riscaldamento: Fornito da caldaia mista combustibile/legna. Acqua calda sanitaria: Mista Caldaia/scaldabagno elettrico Imposta di proprietà: Da confermare Per venirti a trovare e supportarti nel tuo progetto immobiliare, contattami! Prezzo di vendita: 420.000,00 Euro Commissioni a carico del venditore. Informazioni obbligatorie: Informazioni DPE: Classe energetica: G - Classe climatica: F - Spesa energetica annua stimata per l'abitazione compresa tra 4.460 euro e 6.080 euro annui. (Per uso standard stabilito secondo il DPE del 03/04/2024 sulla base del prezzo medio dell'energia indicizzato al 1 gennaio 2021.) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www. rischi geografici. governo fr Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------------ Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Romuald MAHIEUW che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC GAP 451956338 con di SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405 Rif. mandato: N° 376042 - Le garanzie professionali e mette al sicuro il tuo progetto immobiliare. Romuald MAHIEUW (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: GAP 451956338 - .