Beschreibung Wohnen am Fuße des Ruckerlbergs- In der Ruckerlberggasse, einer der elegantesten Wohngegenden von Graz, verwirklicht Wohnraumwerk Bauträger ein weiteres architektonisches Highlight! Inmitten den Bezirken St. Leonhard und Waltendorf gelegen, entstehen 10 exklusiv ausgestattete Wohneinheiten zwischen 2 und 5 Zimmern mit viel Licht und sonniger südwest-Ausrichtung- die 10 Wohneinheiten sind auf 2 Baukörper aufgeteilt, verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage und 2 Lifte -  Großzügige Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum anspruchsvollen Genießen ein.  Terrassenwohnung mit 83m2 Wohnfläche, Rundum Terrasse mit ca. 70m2- Highlights: -Rundumterrasse mit ca. 70 m2, großteils überdacht -Wohn-Essbereich mit fast 40 m2 -2 Schlafzimmer -1 Bad -1 WC -Raumhöhe 2,80 Meter -Hebeschiebetüre im Wohnbereich -flächenbündige Türen gesamte Wohnung -Elektrische Raffstores gesamte Wohnung -Kühldecke gesamte Wohnung Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz ( Euro 27.000,- extra) direkt im Carport davor. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 8m2 großes Kellerabteil. Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* *auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre anmelden.   Jungfamiliendarlehen: Ab 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrem Bankinstitut oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <300m Universität <600m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <775m Polizei <325m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <2.100m Flughafen <9.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap