ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЖИЗНЬ НА ВИНОГРАДНИКАХ ПЕРХТОЛЬДСДОРФА Ощутите современный комфорт жизни на самом высоком уровне в этом уникальном таунхаусе, который предлагает вам идеальное сочетание простора, элегантной мебели и превосходной функциональности. Давайте вместе взглянем на основные моменты этого стильного объекта недвижимости. Подвал: Мы начнем нашу экскурсию с подвала, где вы найдете просторное помещение площадью около 33,52 м², которое можно использовать в различных целях. Будь то дополнительная жилая зона, кабинет или комната для гостей — эта комната гибко адаптируется к вашим потребностям. Территория залита светом и создает приятную атмосферу. В подвале вы также найдете современно оборудованную ванную комнату и туалет площадью около 6,44 м², в которых есть как душ, так и туалет. Коридор площадью около 8,19 м² обеспечивает удобный доступ к различным помещениям подвала и обеспечивает функциональную планировку помещения. Техническое помещение площадью около 10,97 м² предлагает достаточно места для ваших технических систем и бытовой техники. Просторная терраса площадью около 20,09 м² и прилегающий к ней сад площадью около 93,83 м² предлагают вам прекрасный отдых на свежем воздухе и много места для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Первый этаж: На первом этаже вас встречает просторная прихожая площадью около 35,18 м², которая через прихожую образует вход в вашу новую кухню-гостиную площадью около 46,46 м². Эта просторная и залитая светом кухня идеально подходит для веселых кулинарных вечеров и предлагает место для всей семьи. Помимо интерьера, у вас есть выход на балкон площадью около 3,91 м², с которого открывается прекрасный вид на сад. Это идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Практичный туалет площадью около 1,87 м² и прихожая площадью около 8,96 м² дополняют первый этаж и обеспечивают дополнительный комфорт и функциональность. Верхний этаж: На верхнем этаже расположены три комфортабельные комнаты, которые можно использовать под спальню, детскую комнату или кабинет. Номера имеют следующие размеры: ок. 12,17 м2, ок. 16,50 м2 и ок. Каждый номер просторно спроектирован и предлагает достаточно места. Современная ванная комната площадью около 5,66 м² обеспечивает дополнительное удобство. Коридор площадью около 4,49 м² соединяет комнаты и обеспечивает практичную планировку. На верхнем этаже также есть терраса площадью около 6,54 м², которая представляет собой очаровательную открытую площадку между комнатами 2 и 3, идеально подходящую для минут тишины или принятия солнечных ванн. Мансарда: На чердаке вы найдете просторную комнату площадью около 15,51 м², которая идеально подходит в качестве главной спальни или уединенного уголка. Ванная комната на чердаке площадью около 6,93 м² современная и функциональная. Терраса на крыше площадью около 7,07 м² дополняет предложение и предлагает захватывающий вид, а также дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Прикрепленные фотографии взяты с объекта, который уже был успешно продан, и предназначены только для иллюстративных целей. Они призваны дать вам представление о высококачественном оборудовании и потенциальных возможностях дизайна. Мы в вашем распоряжении в любое время для личного просмотра и получения дополнительной информации. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы воплотить в реальность дом своей мечты в Перхтольдсдорфе! Мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию. Просто отправьте нам электронное письмо по адресу: г-жа Мюге Алтынбас Электронная почта: altinbas@nb-real-estate.at Тел.: +43 664 22 53 140 www.nb-real-estate.at Информация о районе согласно плану на 26 апреля. . 2023 г., за который ответственность не распространяется. Вес следующий: полезная площадь 0%, жилая площадь 100%, лоджия 100%, балкон 50%, терраса 25%, сад 10%. В отдельных случаях возможны отклонения. Обратите внимание, что из-за обязательства предоставить владельцу доказательства, мы можем обрабатывать запросы только с полной личной информацией. Вся информация основана исключительно на информации, предоставленной нам владельцем. Несмотря на все усилия, мы не можем гарантировать, что эта информация является правильной, полной и актуальной. Передача этой информации третьим лицам без нашего согласия не допускается. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Liechtensteinstrasse 9 расположен в тихом, но в то же время центральном жилом районе. Отсюда всего за несколько минут можно добраться до многочисленных мест отдыха и достопримечательностей. Особой достопримечательностью является Перхтольдсдорфер Хайде, природный заповедник, который идеально подходит для прогулок, пробежек или просто отдыха. Перхтольдсдорф также может многое предложить в культурном отношении. Ежегодный фестиваль вина в Перхтольдсдорфе, один из крупнейших и старейших в регионе, привлекает любителей вина со всего мира. Здесь вы можете насладиться местными винами в традиционной атмосфере. Еще одним культурным событием являются Летние игры в Перхтольдсдорфе, где классические пьесы ставятся в исторической обстановке укрепленной церкви. Оптимальное сообщение с Веной! Близость к австрийской столице делает Перхтольдсдорф особенно привлекательным для пассажиров и любителей города. На машине вы можете добраться до центра Вены примерно за 10–15 минут, в зависимости от условий движения. Общественный транспорт также предлагает удобную альтернативу: линия городской железной дороги S3 всего за 20 минут доставит вас прямо до центрального вокзала Вены, откуда вы сможете воспользоваться многочисленными маршрутами метро и поездами по всему городу. Есть также несколько автобусных линий, которые обеспечивают быстрое сообщение с близлежащим Лизингом и другими районами Вены.