Patrimonia Premium presenta esta magnifica finca agricola 100% ecologica y autosuficiente en pleno funcionamiento en Masarac, Alt Emporda, justo a 200 metros de 'La Vinyeta' en el Priorat con vistas inobstruidas a los Pirineos. Magnifica oportunidad por precio: en la finca se invirtieron mas de 1.800.000€ y se vende por motivos de salud de los propietarios. No encontrara una finca igual, tan automatizada y con instalaciones modernizadas en toda la comarca. ¡Vea el Video con Dron para hacerse una idea de la gran extension! ¡Vea el TourVirtual 360º para hacerse una idea mejor de las instalaciones! Esta finca se vende con TODO para que no se tenga que preocupar de nada: - Contratos de personal: limpieza, reparaciones, 'masover' que realiza tareas de mantenimiento y vigilancia y un enologo para poder mantener un standard de calidad y sostener el adecuado mantenimiento agricola 100% ecologico y sin sulfitos. - Maquinaria e instalaciones de todo tipo valorado en mas de 850.000€. La finca paga solo 700€ de IBI al ano y dispone de 4 grandes espacios construidos (en total 1.532m2) claramente diferenciados por su uso: 1. Casa unifamiliar de 430m2 de estilo moderno independiente con todas las comodidades: - 2 suites con bano completamente amuebladas - Gran salon con cocina abierta y despensa - Gran terraza con vistas, jacuzzi, sauna de madera exterior y piscina. todo extraordinariamente bien cuidado. 2. Gran sala diafana para poder ofrecer degustaciones a visitantes: - Con gran salon con barra de bar, zona de parrilla, cocina independiente, almacen, parking y un extraordinario 'estudio independiente' de 30m2 con un dormitorio, pequena cocina y bano. 3. Gran espacio de aparcamiento cubierto junto al almacen para el producto embotellado. La calefaccion se obtiene de una gran caldera de Pellets situada en este espacio. 4. Almacen para maquinaria agricola asi como baterias de las placas. En la finca de cerca de 7 Hectareas (67.975m2) actualmente se produce: Vina de calidad: 21.105m2. 70% de Syrah, 20% granaje y 10% Merlot. el propietario recibe el 20% de la produccion (100.000L) y vende las botellas entorno de 6-7€ lo que equivale a 70.000€ al ano. 800 Olivos en 23.609m2: La produccion es de unos 150 litros al ano y se realiza con un molino muy cercano a la finca que se comparten el resultante. Huerto ecologico certificado: Se realiza produccion para venta directa y dispone de un gran invernadero. 150 arboles frutales: Produccion para venta directa y para la elaboracion de extraordinarias mermeladas. Zona ecuestre: la finca dispone de 5 establos y se vende con los caballos, que tienen espacio para correr como si estuviesen libres. Suministros: Agua gratis: La finca se autos-suministra gracias a 6 cisternas de pozos conectadas a un deposito de 5000 litros. (el agua es gratis). Tambien se recupera el agua pluvial que se vierte a la charca artificial de 2 millones de litros. En la finca hay distribuidas cisternas con 40.000 litros de riego y se usa para el regadio que esta completamente automatizado (se riega solo en funcion de la humedad). Ademas, en la casa hay 2 cubas de 1.600 litros de agua tratada para el consumo. Adaptado a normativa hay distribuidos a lo largo de toda la finca, dispone de 6 puntos de conexion anti-incendios con 3 bombas de agua. Tambien existe la conexion a la red de agua municipal. Aguas sucias: Dispone de 3 fosa septica que se limpia 2 veces al ano. Electricidad: Un campo solar con 58 placas y sus correspondientes baterias de litio, garantizan una huella de carbono minima y suministran toda la energia suficiente para mantener la actividad. Aun asi, la finca esta equipada con dos generadores de electricidad de gasoil en caso de necesidad. Si su sueno es tener una finca agricola en pleno funcionamiento, no lo dude y visite hoy mismo esta magnifica oportunidad de inversion en el que no debe hacerle NADA para sacarle rendimiento.