VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Les points forts : Cernex - Proche Annecy - Genève - Maison 5 pièces - 144 m2 habitables - 329 m2 utiles - Combles aménageables de 54 m2 - Garage de 21 m2 - Grange de 110 m2 - Terrain de 730 m2 - Calme et tranquillité - Découvrez en exclusivité chez Cortebil France cette jolie maison, mitoyenne des deux côtés, située dans un hameau calme et tranquille de Cernex, à quelques minutes de l'axe Annecy-Genève. D'une surface habitable de 144 m2 pour environ 329 m2 utiles, elle dispose de 5 pièces principales et est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine avec salle-à-manger, un cellier, un salon donnant sur le jardin, un toilette indépendant et un espace buanderie donnant sur un garage de 21 m2. Au 1er : un grand espace salon-bureau, deux chambres, une salle de douche et une salle de bain. Au 2ème : des combles partiellement aménagées de 54 m2 au sol. En annexe : une grange de 55 m2 au sol sur deux niveau. A l'extérieur, côté SUD, vous trouverez une jolie terrasse donnant sur la cour. Et à l'arrière une autre terrasse donnant sur le jardin et la piscine. Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 01-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.