A VENDRE à LOOS en exclusivité immeuble de rapport de 5 Lots composé comme suit: Au Rez de Chaussée un studio coté rue DPE D de 21.33m² porte et fenêtres de 2022, ballon thermodynamique 2023 un studio avec cour DPE C de 40.8m² rénové entièrement fin 2023, ballon thermodynamique 2023 Au 1er étage un appartement de type 2 DPE D de 45.18m², rénové entièrement en 2022, chaudière gaz Au 2ème étage un appartement de type 2 DPE D de 37,59m², rénové en 2021, chaudière gaz En fond de cour une maison de type 2 avec cour de 43m² DPE D entièrement rénovée en 2024, Pompe à chaleur, toiture neuve. La toiture de l'immeuble principal a été rénovée en 2022 laine de verre Une cave commune est à disposition des locataires. Montant annuel des loyers 36780€ hors charges. Rentabilité nette 6.06% Vous êtes à 5 minutes du CHR en voiture, à 10 minutes à pied du métro Oscar Lambret. Dans une rue a sens unique. Contactez Nicolas BLARINGHEM agent immobilier depuis 17 ans sur LILLE et sa Métropole. Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE : Gérant - Nicolas BLARINGHEM Carte T 59062018000024021 RCP MMA