STARK IMMOBILIER MULHOUSE vous offre une opportunité d'acquérir une propriété rare et exceptionnelle au coeur du Rebberg de Mulhouse ! Avec une surface habitable de 118 m², ce chalet spacieux et lumineux est situé sur un terrain d'environ 14 ares. La propriété comprend un garage fermé, un carport avec système électrique pour véhicule, ainsi qu'une piscine creusée (coque ; pas de liner) avec une couverture isolante, robot de nettoyage, et un système de pH automatique. À l'abri de la route, cette propriété offre un cadre de vie paisible et une grande intimité. Les espaces extérieurs comprennent également une grande terrasse couverte. Retrouvez l'harmonie parfaite entre l'authenticité du bois et le confort moderne ! Équipements supplémentaires : Chauffage : Chaudière à gaz connectée de 3 ans, avec thermostats électroniques par radiateur. Sécurité : Alarme connectée reliée sur smartphone (et également pour l'ouverture/fermeture du portail). Carport : Espace supplémentaire au-dessus du carport de 36 m² au sol aménageable (dépendance) avec arrivées d'eau et d'électricité. Électroménagers : Hotte et plaque de cuisson (10 ans), réfrigérateur (3 ans), lave-vaisselle et lave-linge neufs. Confort : Climatisation réversible et pompe à chaleur (3 ans). Consommation annuelle : 1809 € pour le gaz et 1899 € pour l'électricité (qui comprennent chauffage, eau chaude - maison et piscine). Autres caractéristiques : Citerne d'eau de 5000L avec pompe de relevage. Quote-part moyenne budget prévisionnel : 150€ (Frais de copropriété pour le portail.) Taxe foncière 2000€ DPE : 197 kWh/m²/an (D) Emissions GES : 30kg CO2/m²/an (D) Diagnostics réalisés le24/08/2024 Estimation des frais annuels d'énergie : 1740€ -2430€ (abonnements inclus) **Les PLUS : situation privilégiée (quartier du Rebberg), luminosité, potentiel à développer, proximité avec la nature mais aussi avec les commodités, très peu de travaux Prix du bien 650 000 € Honoraires charge vendeur CONTACT : Alexandre MEYER au 07 70 40 67 20 Agent commercial immobilier (EI) RSAC Mulhouse 839 560 018 Référence du bien :SMU-3723-AM A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher __________________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).