Excelente oportunidade de investimento no centro de Coimbra! Apresentamos um prédio singular, ideal para investidores que procuram alta rentabilidade. Localiza-se numa zona de elevada procura, no coração da cidade, próximo da zona histórica, e destaca-se pelo seu potencial de retorno financeiro. Com uma área útil de 338m2, é composto por 4 pisos, onde encontramos 3 apartamentos e 2 lojas. No rés do chão, encontramos duas lojas com projeto aprovado para serem convertidas em apartamentos de tipologia T2, caso o novo proprietário assim o pretenda. No 1.º piso temos um apartamento composto por 5 quartos, 2 casas de banho e 1 cozinha, com acesso a um terraço exterior. O 2.º piso conta com a mesma configuração do piso 1, sendo composto por um apartamento T5, com cozinha e 2 casas de banho. Subindo ao piso superior, encontramos as águas-furtadas, onde se encontra mais um apartamento, neste caso de tipologia T4, com cozinha e 1 casa de banho. Destacamos a sua localização privilegiada, numa zona com grande procura e valorização constante, próxima de universidades, comércio, serviços e transportes públicos. Além disso, os apartamentos do 1.º, 2.º e 3.º piso encontram-se totalmente arrendados, pelos valores de 1520€, 1530€, 1350€, respetivamente, o que permite uma rentabilidade imediata, sendo uma ótima oportunidade de investimento! Contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas. Não perca esta oportunidade única! Categoria Energética: C