NOUVEAUTE - A 25 mn de Deauville (Normandie) - Haras & centre d'entraînement - 34 ha groupés et plats d'un seul tenant sans route traversante. L'Agence Equestrian Immobilier vous propose à la vente à 25 mn de Deauville (Normandie) ce haras & Centre d'entraînement 'clés en mains' équipés d'infrastructures récentes et de qualité sur 34 hectares groupés et plats. L'ensemble très fonctionnel comprend une maison principale, deux appartements indépendants, plusieurs pistes en sable et en herbe dont une longue ligne droite, 24 boxes, un marcheur couvert 6 places, une trentaine de paddocks et herbages équipés chacun d'un abri pour chevaux, un grand hangar de stockage et une fumière couverte. DPE : D – 218 kwh/an/m2 Emission de gaz à effet de serre : B – 7 kg Co2/an Date de réalisation du diagnostic : 05 juillet 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 346,00 € et 3 174,00 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat de vente n°773 Dossier sur demande pour client sérieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 2 455 750,00 € Honoraires d'agence : 4,5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier : 2 350 000,00 € Contact : Frédéric Baudoin Agence Equestrian Immobilier Tél : 06.65.18.49.28 Mail : frederic@equestrian-immobilier.com Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2346.00 et 3174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier : Frédéric Baudoin Agent commercial (Entreprise individuelle)