Immeuble de 689,90m² situé à Saint-Louis. Au rez-de-chaussée vous aurez un local commercial d'angle avec une largeur de façade (en mètres linéaires) de 18 mètres et un entresol des deux pour une superficie d'environ 270 m². Au 1er étage un appartement 5 pièces d'environ 157,45 m² loi Carrez composé d'un séjour, 4 chambres, une salle de bain, un WC et une véranda. Au 2ème étage un appartement 5 pièces d'environ 135,07 m² loi Carrez composé d'un double séjour, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au 3ème étage un appartement 5 pièces d'environ 127,12 m² loi Carrez composé d'un séjour, 4 chambres, une salle de bain et un WC. L'immeuble possède aussi un sous-sol contenant 4 caves pour une surface total d'environ 170m² Un cour à l'arrière du bâtiment sert actuellement de parking accompagné d'un abri à vélo, ce qui sert de stationnement facile pour les locataires de l'immeuble. Les parties communes de l'immeuble sont dans un bon état général ainsi que la toiture et la façade du bâtiment. L'immeuble se situe à seulement 1 km de la frontière suisse sur le plus grand axe de Saint-Louis, il bénéficie d'un emplacement privilégié et est un bien très recherché. Taxe foncière 2023 : 5702 € DPE : D (environ 200) GES : D (environ 40) Estimation des coûts : entre 8540 an et 10 770 an Réalisé le 06/02/2024 Pour plus d'informations, contactez-nous au 03.56.62.00.00 ou sur contact@immo-hardt.com Localités proches du bien à vendre : Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel, frontière suisse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8540.00 et 10770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.