Benvenuti in un'eccezionale opportunità nel cuore di Albano Laziale Pavona, a due passi da Roma. Questo lussuoso loft, che vanta un'estetica industrial-chic, non solo offre un comfort senza pari, ma funge anche da lucrativa location per le riprese, attirando numerose produzioni cinematografiche, serie TV e spot pubblicitari. LAYOUT: Distribuita su ben 1.555 mq, la proprietà è divisa in tre sezioni distinte. Il loft residenziale in stile newyorkese si estende su 500 mq, mentre 343 mq sono dedicati agli uffici su due livelli. Inoltre, c'è un ampio loft industriale di 715 metri quadrati, perfetto per parcheggiare auto di lusso. Una tettoia da 200 metri quadrati aggiunge versatilità, adatta a vari scopi. HIGHLIGHTS: La porzione principale dispone di un ampio soppalco con soffitti alti 6 metri, inondato di luce naturale proveniente da ampie finestre. Una grande cucina, completa di isola centrale, invita gli appassionati di cucina a seguire le serie filmate qui. Una suite privata offre intimità, composta da una camera da letto, un home office e un lussuoso bagno. Inoltre, c'è un'unità separata che vanta una camera da letto, un soggiorno e un'area benessere completa di vasca idromassaggio, sauna e grotta di sale. Al secondo piano vi attendono altre due camere da letto e una zona relax che ospita una piscina idromassaggio a 7 posti. Un'ampia terrazza coperta offre viste panoramiche, perfettamente collegata alla zona giorno superiore. LIFE-STYLE: Progettata con meticolosa attenzione all'armonia e all'equilibrio, la proprietà emana energia positiva, creando un ambiente di benessere e serenità. Dalla disposizione al posizionamento dei locali, ogni aspetto è curato per migliorare il flusso di energia per creare ricchezza e prosperità. LOCATION: Convenientemente situata a soli 40 minuti dall'aeroporto internazionale Leonardo da Vinci di Fiumicino e a soli 10 minuti di treno dalle stazioni di Pomezia e Albano Laziale, la struttura offre un facile accesso a Roma e ai suoi dintorni. Circondato dalla pittoresca campagna romana, è in prossimità di varie attrazioni tra cui Trigoria, il Campus Biomedico, Zoomarine, i parchi a tema Cinecittà World e diversi golf club. Inoltre si trova a breve distanza dal litorale romano, che vanta spiagge attrezzate e libere. NON PERDERE l'occasione di possedere un lussuoso rifugio che funge anche da investimento redditizio. Con la sua posizione privilegiata, il design impeccabile e il potenziale di reddito passivo attraverso le riprese, questa proprietà è davvero un gioiello per gli acquirenti più esigenti che cercano sia il lusso che i guadagni finanziari.