Scopri questo magnifico appartamento di 66 m², idealmente situato nel ricercato quartiere Avenue des Fleurs a Nizza, a pochi passi dalla Promenade des Anglais, dal tram e da tutti i servizi offerti da questa famosa zona. Vicino al giardino dell'Alsazia-Lorena, questa rara proprietà vi sedurrà con la sua posizione privilegiata e i suoi servizi di qualità. All'ultimo piano (5°), questo appartamento sull'incrocio est/ovest gode di una luce eccezionale ed è in ottime condizioni. Beneficerai di due spazi esterni: un balcone che si estende ad est offrendo una vista ampia, e una terrazza ad ovest, ideale per i tuoi pranzi all'aperto e per goderti i tramonti. Il soggiorno, spazioso e inondato di luce grazie alla sua doppia esposizione e alle sue numerose finestre, vi accoglie in un ambiente moderno e caldo. La cucina contemporanea, dotata di isola centrale, si integra armoniosamente con il soggiorno per creare uno spazio accogliente e funzionale. L'ingresso dell'appartamento distribuisce elegantemente gli spazi giorno e notte. Le due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, offrono comfort e serenità, una delle quali è dotata di armadio a muro. Il bagno, dotato di cabina doccia e finestra, unisce comodità e praticità. Troverai anche un WC indipendente con lavabo e un secondo WC trasformato in ripostiglio. Questo appartamento è perfettamente attrezzato: doppi vetri, aria condizionata reversibile in tutte le stanze, scaldabagno extra piatto, tapparelle elettriche, tenda da sole per la terrazza, pavimento in PVC finto parquet, veneziane nel soggiorno, tutto è stato pensato per il vostro comfort . Una cantina completa questa proprietà eccezionale. La residenza, costruita agli inizi degli anni '90, ha conservato il fascino dell'epoca della "Belle Époque" con un'elegante facciata e il portale di un antico palazzo, offrendo così un connubio unico tra modernità e carattere storico. Beneficerai anche dei servizi di un custode, di videosorveglianza per la tua sicurezza e di deposito biciclette all'interno di questo curato condominio. Tour virtuale 3D: Tour commentato in videoconferenza su richiesta. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (null)