Situata a La Celle-Saint-Cloud (78170), quartiere La Feuillaume alla periferia di Vaucresson (92420), questa residenza ristrutturata (2021-2023) vi accoglie in un ambiente eccezionale e tranquillo - esposizione SUD. Incarna la perfetta alleanza tra comfort moderno e fascino bucolico, su un terreno pianeggiante non trascurato, offrendo un'oasi di pace nel mezzo della vita urbana., in DPE "C". Cinque camere da letto sono armoniosamente distribuite, tra cui una magnifica camera matrimoniale. Un giardino paesaggistico, dove una rigogliosa vegetazione incornicia una rinfrescante piscina "Magiline": nuoto controcorrente, fondo piatto, impianto per balneoterapia, scala e spiaggetta sommersa, illuminazione della piscina tramite LED. Questa oasi di tranquillità invita al relax, ai barbecue estivi e alle nuotate al sole. Aria condizionata in 4 camere da letto e nell'ufficio. Immerso nel cuore di La Celle-Saint-Cloud, questo residence vi offre il vantaggio di una posizione privilegiata. Vicino a Parigi e ai campi da golf, pur conservando l'atmosfera di un villaggio, offre un ambiente di vita ideale, segnando ogni giornata con un tocco di tranquillità e benessere, con il suo campo da bocce. Casa d'architetto del 1930, tranquilla, ristrutturata, non trascurata, di circa 330 m² su terreno pianeggiante di 1.200 m² a 600 metri dalla piazza del mercato, quartiere Feuillaume, vicino a Vaucresson (92420) e Rueil-Malmaison (92500) Troverete 5 camere da letto di cui una camera da letto principale di 30 m², con il suo spogliatoio di 12 m² e con accesso ai terrazzi di 10 m² e 31 m², due su un livello, 4 bagni, e 90 m² di soggiorno - sala da pranzo - cucina con accesso al terrazzo e la sua superba Pergola "Biossun", retrattile-riscaldata... e accesso al giardino esposto a SUD. Lavanderia, soggiorno cantina (circa 350 bottiglie). Possibilità di installare uffici, palestra, Home Cinema. Irrigazione automatica, illuminazione giardino. Posto auto coperto per due auto con caricabatteria per auto. A 7 minuti dalla BEI a La Celle-Saint-Cloud - Bougival, a 7 minuti dalla Blanche de Castille a Chesnay (78150) e a 18 minuti dal Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Commissioni a carico dell'acquirente, ovvero 2.970.000 € netti al venditore e 130.000 € comprese le spese di agenzia IVA 4,37%. Il vostro contatto BARNES, Alexandre Charlet: + 33 (0) 6.68.08.88.99 “Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr” 2.970.000 € Spese di agenzia non incluse - Commissioni di agenzia: 4,38% IVA inclusa Commissioni a carico dell'acquirente - Importo stimato delle spese energetiche annuali per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: € 1940 ~ € 2670 Stato dei rischi e dell'inquinamento: in corso (null)