Questa casa bifamiliare perfettamente progettata con giardino, balcone e terrazza sul tetto è in vendita a Esslingen! Questa casa moderna in Pilatgasse vi offre una casa confortevole e moderna in una posizione attraente e dispone di un totale di 5 locali, suddivisi su 2 livelli, inclusa una lavanderia e un locale tecnico nel seminterrato. L'arredamento di alta qualità, il giardino ben curato e i tanti extra come 2 posti auto con possibilità di caricatore elettrico nel parcheggio, tende esterne e molto altro. rendono questa proprietà una scelta eccellente per famiglie e coppie che apprezzano la qualità e il comfort abitativo. È anche possibile acquistare entrambe le villette bifamiliari e trasformarle in una villa (i progetti verranno inviati su richiesta). Le villette bifamiliari hanno le seguenti caratteristiche: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad aria (anche questo utilizzato per la preparazione dell'acqua calda) Finestre in plastica con triplo vetro del marchio tedesco Rehau Valvole Kemper nel giardino con protezione antigelo, protezione completa dal calore, facciata È stato costruito dalla grande azienda Maba Kirchdorfer Wöllersdorf (costruzione in cemento armato) Tapparelle esterne elettroniche con protezione dagli insetti Riscaldamento a pavimento Possibilità di regolazione stanza per stanza Seminterrato completo Recinzione del giardino (acciaio industriale) Balcone e terrazza sul tetto Recinzione Guardi Versione finita Stazione di ricarica elettrica predisposta per auto elettriche Terreno proprio & giardino privato Terrazza e balcone disponibili Piscina possibile in entrambe le unità Idromassaggio possibile in entrambe le unità Ci sono 2 posti auto in ogni casa bifamiliare Sono disponibili cavi per il citofono È disponibile l'opzione Smart Home Rete tecnicamente predisposta Camino ad angolo nel soggiorno preparato Il piano terra è suddiviso come segue: Dal luminoso e spazioso soggiorno/sala da pranzo si ha accesso diretto alla terrazza di ca 25 m² nel proprio giardino. Il giardino e la terrazza offrono un'oasi verde per rilassarsi e divertirsi. C'è la possibilità di installare una piscina o una vasca idromassaggio. Al piano terra si trova anche una stanza di circa 14 m², che può essere perfettamente utilizzata come studio o camera per gli ospiti. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto, 2 delle quali hanno accesso al terrazzo. Al piano superiore si trovano anche un ampio bagno e una toilette separata. La casa è riscaldata con la pompa di calore ad aria ad alta efficienza energetica, che garantisce anche bassi costi di riscaldamento. Nel seminterrato di circa 90 m² si trova una lavanderia e un locale tecnico oltre allo spazioso ripostiglio - è possibile realizzare una sala benessere ed è disponibile la predisposizione per una sauna/cabina a infrarossi. Sono disponibili 2 posti auto, che possono ospitare comodamente i vostri veicoli. Posizione: Il Dopplejaaushalb si trova in Pilatgasse 22, nel 22° distretto di Vienna. La posizione è caratterizzata da un ambiente tranquillo. Ci sono diverse possibilità di shopping, scuole, parchi e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. Anche il collegamento autostradale è rapidamente raggiungibile. Costi aggiuntivi: Iscrizione nel registro fondiario: 1,1% d.KP. Imposta sul trasferimento immobiliare: 3,5% d.KP. Commissione del broker: 3% di kp. + 20% IVA Commissione per contratto di acquisto contratto di intermediazione: Chiediamo la vostra comprensione che, a causa delle nuove norme legali, possiamo inviare documenti per domande sull'indirizzo dell'immobile o per un appuntamento per la visione solo se confermate in anticipo che volete che agiamo immediatamente e sei stato informato sui tuoi diritti di recesso. Dopo la tua richiesta scritta con i dettagli completi del tuo nome, indirizzo e numero di telefono, riceverai un'e-mail in cui dovrai confermare questi punti. Disclaimer: Desideriamo sottolineare che tutti i dati contenuti in questa offerta e le informazioni trasmesse dal nostro ufficio sono stati forniti dal proprietario dell'immobile. Le informazioni sono state ottenute anche da terzi (ad esempio informazioni ufficiali) e non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la loro assoluta accuratezza. Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. Infrastrutture / Distanze Sanità Medico