Valeriusstraat 255-2, 1075 GB Amsterdam In una posizione fantastica nel famoso quartiere di Amsterdam Oud-Zuid, offriamo questa casa bifamiliare meravigliosamente luminosa e spaziosa. La splendida terrazza sul tetto offre molta privacy e puoi goderti il sole tutto il giorno. È possibile creare più aree salotto. La casa ha tre camere da letto, una spaziosa cabina armadio e una struttura con terrazza sul tetto che può anche essere allestita come ufficio domestico o spazio yoga. Nella parte anteriore della casa, c'è anche un grazioso balcone. Posizione e accessibilità L'appartamento si trova in uno dei punti più affascinanti di Valeriusstraat ad Amsterdam Oud-Zuid, tra Valeriusplein e Amstelveenseweg. Il Vondelpark, così come i numerosi negozi (di quartiere), mense, ristoranti e supermercati, si trovano nelle immediate vicinanze di questa splendida casa. In bicicletta, puoi raggiungere il centro città e la stazione Zuid in 10 minuti. Diverse scuole primarie e secondarie e il VU Medical Center sono facilmente e rapidamente accessibili. Inoltre, la British School of Amsterdam è a soli 2 minuti a piedi dalla casa. Valeriusstraat è una strada a senso unico. Il quartiere è ben collegato ai trasporti pubblici, con taxi, tram e autobus alla stazione di Haarlemmermeerstation a pochi passi, e puoi raggiungere la tangenziale A10 (S108) in auto in 5 minuti. Un permesso di parcheggio per un'auto può essere ottenuto immediatamente. Valeriusstraat Adriaan Valerius (1575-1626), notaio a Veere. Noto per la sua raccolta di canzoni popolari, ancora oggi nota come "Nederlandtsche Gedencklanck". (Fonte: Amsterdam City Atlas) Disposizione Piano terra Un ingresso e una scala privati. Attraverso l'ampio pianerottolo, dove c'è anche un armadio a muro, hai accesso alle scale che portano all'ingresso della casa al secondo piano. Secondo piano Sul pianerottolo, troverai un bagno separato con un lavandino. Dal pianerottolo, hai accesso all'ampio soggiorno passante. Nella parte anteriore del soggiorno, c'è abbastanza spazio sia per una zona salotto formale che per un accogliente angolo TV. C'è anche un bel balcone con vista su Valeriusstraat e Amstelveenseweg. Nella parte posteriore della casa si trovano la zona pranzo, la cucina aperta con isola e un balcone alla francese. La cucina è dotata di una cucina a gas a 5 fuochi, forno, microonde e una combinazione frigorifero/congelatore. Grazie all'abbondanza di vetro e all'altezza del soffitto di 3,07 metri, questo piano è particolarmente luminoso e spazioso. Pianerottolo del terzo piano. Qui troverete anche un bagno separato con un lavandino. Nella parte posteriore si trova una camera da letto di buone dimensioni con due armadi a muro e grandi finestre. Il bagno è dotato di una spaziosa vasca da bagno, cabina doccia, ampio lavandino con specchio e un armadio a muro che fornisce accesso alla camera da letto nella parte posteriore della casa. Nella parte anteriore della casa ci sono due camere da letto. Una camera da letto ha spazio per un letto king-size con un armadio a muro, e l'altra camera ha un pratico e accogliente letto a castello su misura con ampi cassetti sia sotto il letto che nelle scale del letto. Questi funzionano anche come gradini per raggiungere il letto superiore. Il letto inferiore può essere facilmente rimosso, lasciando un letto a soppalco. In posizione centrale su questo piano, troverete anche una cabina armadio molto spaziosa, che può anche essere allestita come studio. Quarto piano Qui si accede alla terrazza sul tetto molto spaziosa, accogliente e splendidamente rifinita. Su questo piano, avete anche un lavandino e un sistema di raffreddamento a vostra disposizione. È anche comodo che l'accesso alla casa sul tetto possa essere chiuso, creando un bel spazio di circa 6 m². In breve, abbastanza spazio per creare una palestra domestica, ad esempio per praticare yoga, o un meraviglioso ufficio domestico. Dettagli: Appartamento di circa 150 m² con balcone (disponibile rapporto di misurazione NEN2580) Terrazza unica sul tetto (circa 50 m²) con vista libera e molta privacy Luminosa casa di famiglia con molto spazio di archiviazione e soffitti alti Situata su un terreno di proprietà assoluta, quindi senza locazione Permesso di parcheggio per residenti Dettagli originali come vetrate e caminetti Tutte le finestre Doppi vetri HR+ Ampio soggiorno passante (60 m²) La VVE (associazione dei proprietari di case) è inattiva, ma è disponibile un piano di manutenzione a lungo termine Ingresso privato Molto spazio di archiviazione Consegna su richiesta Queste informazioni sono state compilate con la dovuta cura. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, o per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che sono importanti per lui o lei. Il broker è il consulente del venditore in merito a questa proprietà. Ti consigliamo di ingaggiare un broker esperto (NVM) per guidarti attraverso il processo di acquisto. Se hai desideri specifici riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarli per tempo al tuo agente di acquisto e di indagare su di essi in modo indipendente. Se non assumi un rappresentante esperto, ti consideri sufficientemente esperto secondo la legge per essere in grado di supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM.