VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Les points forts : Cruseilles à 3 min - Proche Annecy - Genève - Maison 7 pièces - 5 chambres - 184 m2 habitables - 306 m2 utiles - Garage double de 60 m2 - Piscine chauffée - Terrain de 1504 m2 - Bus à 1 mn à pied - Calme et tranquillité - Vue et ensoleillement - Découvrez en exclusivité chez Cortebil France cette superbe propriété aux prestations haut de gamme. implantée à Deyrier, hameau prisé situé à quelques minutes de Cruseilles et de l'axe Annecy-Genève. La bâtisse principale développe 184 m2 habitables, elle est composée de 7 pièces, 5 chambres, 3 salles de bains, avec une vaste pièce de vie donnant sur les extérieurs. Une salle de cinéma attend les passionnés à l'étage. A l'extérieur, Comme dans un petit paradis, vous découvrirez a travers un parc de 1504 m2, diverses terrasses ornementées, jardin potager, verger. Touche finale avec piscine chauffée à débordement, cascade en pierre et pool-house. ​Exposition optimale assurée et superbe vue sur la campagne environnante. ​​​ Cette propriété dispose également d'un grand garage double de 60 m2 avec cuisine d'été, d'un atelier et d'une cave à vin en sous-sol. Lors des rénovations, l'accent a été mis sur la qualité des matériaux et des équipements choisis : matériaux bio-sourcés, fenêtres bois/alu triple vitrage, hauts-parleurs Sonos dans la maison et le jardin, porte d'entrée aluminium sécurisée et digitale, cheminée en pierre réfractaire, système d'alarme centralisé. Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Stéphane THOMASSON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.