BÜRO - LIFT - TEEKÜCHE - PARKPLÄTZEQUICKFACTSNutzfläche gesamt: ca. 130 m² Raumaufteilung: 2 Einzelbüros, 2 2er Büros, Archiv, Teeküche Stockwerk: 3. OG mit Lift Parkplätze: Freistellplätze und Tiefgaragenplätze anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 14,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNGAb sofort steht diese 130 m² große Bürofläche zur Vermietung! Das mit Doppelboden und Teppich ausgestattete Büro verfügt über 2 Einzelbüros mit je 13 m² und 2 Doppelbüros mit 27 m², einer Teeküche, Archiv und getrennten WC´s. Ein angenehmes Arbeitsklima wird unterstützt durch eine Klimatisierung mit Feuchtigkeitsregelung, Glastrennwände sowie große, öffenbare Fenster mit Außenbeschattung. LAGE & VERKEHRSANBINDUNGDieses moderne Bürogebäude in der Hafenstraße bietet rasche Verkehrsanschlüsse in alle Richtungen über die A7 bzw. Neue Eisenbahnbrücke. Zahlreiche Busverbindungen garantieren einen ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanschluss. Für Radfahrer stehen Radwege ebenfalls zur Verfügung. Freistellparkplätze für je € 47,00 netto und Tiefgaragenparkplätze für je € 93,00 netto können angemietet werden. AUSSTATTUNGZustand: sehr gut Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Beleuchtung: vorhanden Klima: vorhanden inkl. Feuchtigkeitsregelung Lift: vorhanden Widmung: MB KONDITIONEN (NETTO)Miete: € 14,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.885,00 / Monat Betriebskosten: € 4,28 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 556,40 / Monat Heiz/Kühlkosten: inkludiert in Betriebskosten Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1885zzgl 20% USt.Betriebskosten €556,4zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €488,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2929,68------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.24 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)