Nei pressi di Pieve Santo Stefano, immerso nella suggestiva campagna toscana e in posizione panoramica, questo magnifico casale in pietra di 320 mq è distribuito su due livelli, con un incantevole parco di circa 2.700 mq e una splendida piscina riscaldata. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (meno di un’ora di auto), mentre gli aeroporti di Firenze e Bologna sono raggiungibili in meno di due ore. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La proprietà, completamente ristrutturata nel 2009, è suddivisa in due appartamenti indipendenti, che possono essere facilmente collegati internamente per creare una spaziosa abitazione unifamiliare, offrendo così flessibilità nella destinazione d’uso. Il primo appartamento, situato al piano terra, accoglie con un ampio e luminoso soggiorno dotato di zona pranzo, una cucina separata e funzionale, un bagno e una lavanderia estremamente utile. La zona notte comprende due spaziose camere, entrambe con bagno privato, offrendo comfort e privacy agli ospiti o ai membri della famiglia. Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio salone rappresenta il cuore della casa, accompagnato da una cucina ben attrezzata e da una lavanderia. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte composta da tre eleganti camere, una delle quali dotata di un comodo guardaroba. Completano il piano due bagni, uno spazioso disimpegno e un pratico ripostiglio. I materiali e le finiture di pregio caratterizzano entrambi gli appartamenti: pavimenti in cotto artigianale al piano terra e parquet al primo piano, travi in legno a vista per il soffitto e mattoni in cotto che esaltano l’autenticità e il fascino di questo antico casale tipico toscano. ESTERNI Il parco, completamente recintato, è un’oasi di tranquillità e bellezza, arricchito da aree attrezzate per attività ricreative e pranzi all'aperto, oltre a un affascinante loggiato che invita a godere della vita all'aria aperta in ogni stagione. La splendida piscina è circondata da un solarium in erba ed è dotata di comodi gradini di ingresso. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta un investimento ideale sia per chi desidera viverci tutto l'anno, sia come seconda casa per le vacanze. Tra le dotazioni di pregio si annoverano la recinzione della proprietà, l’aria condizionata e la connessione Wi-Fi, che garantiscono un elevato livello di comfort e sicurezza. Situato in una zona tranquilla ma facilmente accessibile, questo casale offre una rara combinazione di eleganza rustica, comfort moderni e una posizione panoramica invidiabile, rendendolo una soluzione abitativa di grande prestigio e un rifugio perfetto per chi cerca un angolo di paradiso nella campagna toscana. CITTÀ PIÙ VICINE Pieve Santo Stefano (9km; 15’), Sansepolcro (11km; 15’), Anghiari (19km; 25’), Città di Castello (27km; 30’), Arezzo (47km; 50’), Cortona (62km; 1h 15’), Perugia (78km; 1h), Montepulciano (94km; 1h 25’), Siena (114km; 1h 40’), Montalcino (118km; 2h), Rimini (121km; 1h 30’) AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (80km; 55’), Firenze A. Vespucci (140km; 1h 35’), Bologna G. Marconi (172km; 1h 45’), Roma Ciampino (259km; 2h 35’), Roma Fiumicino (274km; 2h 40’)