IN ESCLUSIVA - PARIGI 19 - CRIMEA - RUE ARCHEREAU - In residenza molto curata e protetta, appartamento di 4 locali composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina separata interamente apribile sul soggiorno, un bagno , una sala da pranzo che può essere utilizzata come 3° camera da letto. Completano la soluzione una cantina ed un posto auto. Ideale per una famiglia numerosa. Situato al 4° piano con ascensore, e beneficia di 3 balconi per una superficie totale di 19,83 mq. Prezzo: 580.000 euro di spese di agenzia pari al 2,65% a carico dell'acquirente (ovvero 565.000 euro netti al venditore). Anche se soggetto allo status di comproprietà. Spese annuali: 6.000 euro. Numero di lotti: 94 di cui 78 lotti residenziali. Nessuna procedura nell'edificio. Consumo energetico: D 196 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra: D 33 kg CO2/m²/anno Importo medio della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia nell'anno 2021: tra 1.250 euro e 1.730 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Matthieu DABOUIS, allo 0616460777 o via e-mail a m.dabouis@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Matthieu DABOUIS che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC PARIS 842 571 135 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 376785 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 2,65% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 94 lotti (). Spese annuali: 6000 euro. Matthieu e Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: PARIGI 842 571 135 - .