Situata in una zona residenziale tranquilla e ricercata, questa casa di 116 mq è vicina a scuole, negozi e trasporti pubblici. Vieni a scoprire questa bellissima casa, progettata per offrire un ambiente di vita confortevole e accogliente per tutta la famiglia. Con i suoi spazi luminosi e ben arredati, questa struttura è pronta ad accogliervi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 116 m² Numero di stanze: 5 Camere da letto: 4 camere da letto Piano terra: Una camera da letto con il proprio bagno Un ufficio che può essere trasformato in un'ulteriore camera da letto Una cucina aperta e moderna che si apre su un soggiorno/soggiorno di attraversamento con camino Accesso diretto ad una bellissima veranda di 16 mq dal soggiorno e dalla cucina Piano: Altre due camere da letto Un bagno con wc Esterno: Piscina: Bellissima piscina con copertura telescopica, ideale per rilassarsi e godersi le belle giornate Area barbecue: Perfetta per divertirsi amici e organizzare pasti all'aperto Garage: Garage di circa 20 m² Cantina: Scale che conducono ad una cantina di circa 10 m², pratica per riporre ulteriori dettagli: Riscaldamento: aria condizionata reversibile, elettrica o caminetto Doppi vetri su infissi in PVC (persiane in alluminio): Buone proprietà termiche e isolamento acustico Questa casa combina perfettamente comfort moderno e fascino tradizionale, offrendo spazi abitativi flessibili e confortevoli per tutta la famiglia. La veranda di 16 mq e la piscina con la sua tettoia sono punti di forza che permettono di godere appieno della vita all'aria aperta in tutte le stagioni. DPE: Classe C. GHG: A - Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1110 euro e 1570 euro. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 (abbonamenti inclusi) Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Vincent LIARDET, allo 0744809065 o via e-mail all'indirizzo v.liardet@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 della Monetaria e Finanziaria Codice, per l'organizzazione della visita, vi verrà richiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Vincent LIARDET che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Salon-de-Provence 518276019 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTO; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 366847VLIA - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Vincent LIARDET (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Salon-de-Provence 518276019 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en