M-OI Aubagne presenta in vendita in esclusiva una casa di carattere di tipo 4 con appartamento indipendente di tipo 2, su 2600 m2 di terreno con piscina, alberi da frutto e annessi. Ubicazione e contesto: Situata nella famosa zona di Beaudinard, nella campagna di Aubagne, questa proprietà si trova a comoda distanza da scuole e servizi. Descrizione degli interni: La casa principale si estende su 171 mq e si caratterizza per i suoi spazi generosi e luminosi, promettendo comfort e funzionalità. Al piano terra troverete una cucina moderna che si apre su un ampio soggiorno-sala da pranzo e su una veranda soleggiata. Un bagno molto pratico con WC completa questo livello. Zona notte: Al piano superiore, scopri una master suite con bagno privato. Una seconda camera da letto con accesso ad un bellissimo terrazzo, oltre ad un ulteriore bagno e toilette separata, arricchiscono lo spazio. L'ultimo livello ospita una camera mansardata dai bei volumi, che apporta fascino e intimità. Vantaggi esterni: Il tutto poggia su un lotto di terreno molto ampio di 2600 mq, completo di piscina e annessi. Troverai anche molti alberi da frutto come ciliegi, fichi, albicocchi, ulivi e noccioli, oltre a numerosi cespugli di rose e altri fiori che rendono questo spazio morbido e accogliente. È presente anche un giardino aromatico, e la superficie molto ampia del giardino offre molteplici possibilità di sviluppo. Servizi aggiuntivi: Completa la proprietà un bilocale di 50 mq disposto su due livelli, con accesso indipendente, ideale per accogliere ospiti o affittare. Un'ampia cantina completa l'offerta del seminterrato, offrendo ulteriori possibilità di stoccaggio. Conclusione: Questa residenza, completata dal suo appartamento indipendente, offre una moltitudine di spazi e possibilità. L'indirizzo dell'immobile, il video della visita virtuale e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito m-oi.fr con il riferimento 4163-NZW (Link diretto alle foto) -- -- Al vostro servizio: Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260 Agente commerciale iscritto al RSAC di Marsiglia - N°919950493 Riferimento annuncio: 4163-NZW. Il DPE è visibile nella scheda delle informazioni energetiche. Il prezzo indicato include le commissioni a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr