LOCTUDY - LODONNEC - EXCLUSIVITÉ - Rare sur le marché et dans le secteur prisé et tant recherché de Lodonnec à proximité immédiate de la Corniche de Penhador,, venez découvrir cette propriété non mitoyenne bénéficiant d'une vue mer et d'un accès à la plage à moins de 50 mètres par un chemin piétonnier ! Cette maison de 143 m² de surface habitable est composée de la façon suivante : au rez-de-chaussée, le couloir de l'entrée dessert d'une part l'accès à un bureau, à une cave et et d'autre part au garage. Le palier du premier étage vous amène vers une salle de bains, un wc indépendant, un salon-séjour donnant accès à un balcon avec une vue dégagée et une cuisine indépendante. À l'étage supérieur, la partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc. Le dernier niveau vous offre un espace bureau où la vue sur l'île des Glénan peut se faire par temps dégagé... Construite sur une parcelle d'environ 700 m², celle-ci est entièrement clôturée ce qui permet de disposer d'une intimité avec ses proches. Le jardin est arboré et dispose d'une serre et d'un abris pour ranger le bois. La maison est prête à l'usage puisque celle-ci est vendue intégralement meublée. Il ne vous reste plus qu'à en profiter, à bientôt pour une visite ! Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5230.00 et 7130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.