Immersa nel cuore di Mougins, a due passi da Cannes, questa villa provenzale ristrutturata incarna l'eleganza e il prestigio della Costa Azzurra con le sue finiture di fascia alta e il contesto residenziale esclusivo. È il luogo perfetto per coloro che desiderano combinare il fascino della Provenza con la vicinanza a Cannes. Questa residenza è particolarmente adatta per una famiglia numerosa, o per coloro che desiderano iniziare ad ospitare camere per gli ospiti o affitti stagionali, grazie alla sua ingegnosa configurazione. Al piano terra, lo spazio abitativo si apre su un soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista, progettato con uno stile chic e raffinato allo stesso tempo. Questo livello ospita anche tre comode camere da letto, una delle quali ha accesso diretto al giardino e al proprio bagno con doccia, mentre le altre due condividono un bagno. Uno spogliatoio funzionale e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Il piano superiore, attualmente separato dal piano terra, offre l'accesso ad un ulteriore soggiorno con cucina a vista, un'ampia camera da letto, un soggiorno invernale inondato di luce grazie alle sue grandi vetrate, e una seconda camera che può essere trasformata in spogliatoio. camera in base alle vostre esigenze. Un bagno con doccia e WC e una terrazza privata arricchiscono questo spazio. All'esterno, il terreno di 1100 m2 rivela una magnifica area piscina ristrutturata con pool house, cucina estiva e barbecue, promettendo momenti indimenticabili sotto il sole del Mediterraneo. La proprietà comprende anche un'ampia dependance con cantina, garage o studio d'artista, e un piccolo appartamento duplex da ristrutturare, che offre un eccezionale potenziale per ulteriori progetti. Con un rendimento locativo stagionale già stabilito, questa villa rappresenta un'opportunità da cogliere per vivere e investire in una delle zone più ambite della Costa Azzurra.