La palude. Ai piedi della stazione della metropolitana Chemin Vert di Parigi 3°. Magnifico 6 vani/4 camere da letto al piano alto con vista libera sul Boulevard Beaumarchais. Scopri questo elegante appartamento di 157 m² situato al 4° piano di un bellissimo edificio Haussmann ad angolo, con ascensore e custode. Si compone di ingresso, sala da pranzo, cucina, doppio soggiorno, corridoi, armadi, 3 camere da letto di cui una di 30 mq, 2 bagni e toilette separata. Progetto modulare: possibilità di creare una 4a camera dal doppio soggiorno, o al contrario ridurre il numero delle camere per avere più ambienti di rappresentanza. Pavimenti in parquet, modanature, caminetti. Fascino del vecchio mondo. Volumi molto belli. Altezza del soffitto di 2,64 m. Attraversamento. Esposizione est e sud. Riscaldamento autonomo e acqua calda. Buona prestazione energetica: categoria D. Da ristrutturare. Completa il tutto un'ampia cantina di 20 mq. 1 minuto a piedi dalla linea 8 della metropolitana Chemin Vert. A 3 minuti da Place des Vosges e a 7 minuti da Place de la Bastille con le metropolitane 1,5 e 8. Vicinanza immediata a numerosi negozi, ristoranti, supermercati, panetterie e caffè... -------- ------ ------- DPE effettuato dopo il 1 luglio 2021. Consumo energetico classe D: 224 KWhEP/m²/anno. Emissioni di gas serra di classe D: 49 Kg C02/m²/anno. Costi energetici annuali stimati: tra 3000 e 4100€/anno.