Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Tribuswinkel in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte zum Erstbezug, das keine Wünsche offen lässt.   Mit einer großzügigen Fläche von 137,68m² , 4 Schlafzimmern , 1 Schrankraum, 1 Technikraum der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann und einem großzügigen Wohn-/Essbereich von fast 33m² bietet dieses Haus Ihnen genügend Platz für Ihre Familie. Das Angebot wird abgerundet durch zwei Kfz-Stellplätze am Grundstück. Der moderne Neubaustandard wird Sie begeistern. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus ein edles Ambiente. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Eine besondere Highlight ist die Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Das Haus befindet sich derzeit noch in belagsfertiger Ausführung und kann besichtigt werden. Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Herstellung der Liegenschaft (samt Fußböden, Türen und Sanitärraumen). Kleinere Änderung- und Ausstattungswünsche können somit noch berücksichtigt werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin!   Die Highlights der Liegenschaft: -4 Schlafzimmer (eines davon mit Anschluss für Dusche) -großer begehbarer Kleiderschrank -alle Wohnräume mit Fenster -großer und offenere Wohn-/Essbereich -Heizung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe -Fenster mit Dreifachverglasung, sowie elektronischer Beschattung und Fliegengittern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen neu errichteten Wohnhausanlage in Tribuswinkel. In drei Autofahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Baden und erreichen in etwa 20 Fahrminuten (A2) die Wiener Stadtgrenze. Im Ort selbst, als auch in den angrenzenden Ortsteilen Traiskirchen, Oeynhausen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Volksschule. Höherbildende Schulen finden Sie im angrenzenden Ort Baden bei Wien.Bei den Beispielbildern der Innenausstattung handelt sich um eigens angefertigte Visualisierungen die Ihnen einen Eindruck  vom fertiggestellten Zustand vermitteln sollen. Eine detailliierte Ausstattungsbeschreibung der schlüsselfertigen Ausführung erhalten Sie gerne bei Interesse. Die abgebildete Einrichtung ist nicht Teil des Kaufgegenstandes.   Bei den angegebenen Betriebskosten handelt es sich um die Kosten für die Müllabfuhr, Kanalgebühr, Wasserversorgung, Versicherung, Winterdienst und Hausverwaltung. Diese Kosten, sowie die angegebenen Heizkosten beruhen auf Erfahrungswerten des Abgebers. In Kürze wird eine Hausverwaltung mit der Betreuung der Liegenschaft beauftragt. Interessen erhalten vor Kauf eine genaue Auflistung der anfallenden monatlichen Kosten.