46150 Catus 10 Minuten entfernt, ehemaliges ISMH-Kloster auf Fundamenten aus dem 15. Jahrhundert, im 17. und 19. Jahrhundert umgebaut. Wohnfläche von knapp 250m², 10 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer/Duschräume mit Nebengebäuden und Swimmingpool auf einem Grundstück von ca. 2,3 Hektar, Brunnen und Bach. 20 Minuten nordwestlich von Cahors, sehr schöne Umgebung. Möglichkeit von 2 betriebsbereiten Gästezimmern. Eingang über Bolet, überdachte Terrasse auf einer Ebene: Büro oder Eingang 20 m², Wohnzimmer und Esszimmer 64 m², Spülküche, Kamin mit Herd, Küche 13 m², Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer 27 m² und Duschbad/WC 8 m², Schlafzimmer 22 m², Flur Wasser/WC 4m², Ankleidezimmer. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer 12 und 11m², Badezimmer. Auf der Gartenebene (R-1): Schlafzimmer und Badezimmer 33 m² mit Zugang von außen. Keller. Waschküche. Ausbaubarer Dachboden 53m². Erdwärmeheizung aus dem Jahr 2012, Doppelverglasung aus Holz und Aluminium, Dach im Jahr 2020 komplett erneuert. Anschluss an die Kanalisation. Zweites Haus von 40m² zum Renovieren. 3 Garagen: 36m² und zwei von 16,5m². Carport für 3 Fahrzeuge. 2 Pferdeboxen. Schwimmbad 6x12m. Hübsches, vom Bach durchzogenes Gelände, das aus Wiesen besteht und vor allem mit Obstbäumen bepflanzt ist. Grundsteuer 2700 Euro. Preis: 830.000 Euro Gebühren zu Lasten des Verkäufers. DPE C (Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung ermittelt aus den Energiepreisen am 01.01.2021: zwischen 2090 und 2880 Euro). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks. Bitte kontaktieren Sie Emmanuelle MICHEL unter 06 17 09 38 37 – e.michel@paul-parker-properties.com. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von „Emmanuelle“ verfasst MICHEL fungiert als Immobilienberater und arbeitet unter Gehaltsdach mit Paul Parker Properties mit Sitz in der Rue du Colisée 10, 75008 Paris, Marke von SAS PROPRIETES PRIVEES, Nationales Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40.000,00 Euro, RCS NANTES Nr. 487 624 777, T und G Berufskarte Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, GALIAN Garantie, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T: 1.500.000 Euro G: 120.000 Euro. Ref. Mandat 1.360214 Emmanuelle MICHEL (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: – .