Située à Petit-Bourg, proche de toutes commodités, de Colin et de Jarry, cette jolie villa avec piscine offre une vue imprenable sur la mer ainsi que sur la chaîne de montagne.   Caractéristiques principales : - Surface habitable : 254 m2 - État : Parfait - Orientation : Lumineuse, ventilée, face à la mer - Pièces à vivre : La majorité des pièces offre une vue panoramique sur la mer   Villa principale avec piscine : - Entrée avec double séjour cathédrale d’environ 40 mètres carrés - Cuisine ouverte entièrement équipée - Grande suite parentale avec salle d’eau et WC - Deux chambres avec salle d’eau - WC - Grande terrasse avec vue mer et montagne - Mezzanine aménagée de 45 m2 (4ème chambre possible)   Côté extérieur : - Piscine au sel - Carbet aménagé pour recevoir - Garage avec mezzanine, portail motorisé et abri voiture.   En rez-de-jardin : - Deux appartements indépendants (T3 et T2) - Flexibilité d’utilisation (peuvent être loués en toute indépendance) - Loyer potentiel : 1.000 euros/mois pour chaque appartement   Cette villaest l’opportunité parfaite, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu’un potentiel locatif très intéressant. Ne manquez pas cette exclusivité, contactez IBAÏA Immobilier.   Honoraires charges vendeur. DPE : classe énergétique B (17 kwh/m2) Réalisation DPE : 24/11 :2023