EN EXLUSIVITE Wij spreken Nederlands *** English spoken Maison de plain-pied d’environ 140 m²en très bon état avec piscine et garage à Bouillargues sur un terrain de 616m². La maison se situe dans un secteur bien recherché et très calme. Elle se compose d’un séjour spacieux de 50m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une grande chambre parentale (possibilité d’en faire deux chambres) et une chambre d’amis. Un couloir et salle de bain avec douche à l’Italienne, baignoire d’angle, double lavabo et des toilettes indépendantes. Il y a encore une véranda avec point d'eau et douchette à l'évier, de 15m² climatisée (réversible) et un garage de 25 m². Toutes les pièces sont prévues de climatisation réversible. Sur le terrain complètement clôturé avec son portail automatique, il y a le parking pour plusieurs voitures, terrasses avec revêtement en résine perméable récente. Joli piscine chauffée. Terrasse d’été couverte. Abri jardin construit en dur. La maison est presqu’en autoconsommation d'éléctricité par les panneaux photovoltaïques qui produisent 4.2 kw. Double réseau d’eau, eaux des canaux pour irriguer et eau de ville pour la maison. La ville de Nîmes est à dix minutes, Arles à vingt minutes. L’école primaire privée Charles Péguy et le Collège les Fontaines se trouvent à moins de dis minutes à pied. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113, la gare TGV "Nîmes Pont du Gard" à Manduel et l’aéroport Nîmes-Garons se retrouvent à moins de 10 km, sans nuisance sonore pour la maison. Restaurants, supermarchés, commerces, boulangeries, épiceries et bureau de poste dans les environs. Prix de vente 420.000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 890€ ~ 1300€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR