è lieta di presentare un'opportunità esclusiva fuori mercato per investitori selezionati. Si tratta di una rara occasione per acquisire un terreno di sviluppo di prima classe con autorizzazione completa per la costruzione di una torre residenziale di 21 piani a Poplar, East London, E14. Il sito si trova su un molo lungo il fiume Lea, offrendo una vista ininterrotta sul fiume e un potenziale di sviluppo significativo in una zona in fase di rigenerazione. Punti Salienti: Autorizzazione Urbanistica: Il sito dispone di un'autorizzazione completa per la costruzione di una torre di 13-21 piani, che includerà 133 unità residenziali e 351 m² di spazi commerciali flessibili al piano terra. Posizione: La proprietà è situata in una zona prevalentemente industriale con una facciata direttamente sul fiume Lea, a solo 0,1 miglia dalla A12 e vicino ai principali collegamenti di trasporto. Potenziale di Sviluppo: Il progetto è progettato per essere il più alto nella zona di rigenerazione del fiume Lea, con 133 unità, comprese 31 abitazioni a prezzi accessibili. Il valore lordo di sviluppo (GDV) è stimato intorno ai 54,26 milioni di sterline. Opportunità di Mercato: Con una valutazione di 14 milioni di sterline nel 2020, il venditore cerca offerte superiori ai 10 milioni di sterline, offrendo così un'opportunità di investimento con un significativo potenziale di apprezzamento del valore. Posizione Strategica: I progetti vicini, incluso un importante sviluppo da parte di una società immobiliare cinese, evidenziano l'importanza strategica di quest'area per la crescita futura. Riepilogo dell'Investimento: Superficie del Sito: 0,18 ettari Superficie Proposta: 8.486 m² (Area Netto Affittabile) Costi di Sviluppo: Stimati a 2.012 GBP per m² Affitto di Mercato al Completamento: 2,595 milioni GBP all'anno Riferimento Urbanistico: 19/01481/FUL Questa offerta è riservata e tutte le parti interessate dovranno firmare un accordo di riservatezza (NDA) prima che ulteriori dettagli possano essere divulgati. Contattaci: Per ulteriori informazioni e per organizzare una consulenza privata, ti preghiamo di contattare . Questa opportunità è strettamente riservata e ci impegniamo a mantenere la riservatezza di questo annuncio esclusivo. Nota: Si prega di assicurarsi che tutte le comunicazioni riguardanti questa proprietà rimangano riservate e avvengano tramite canali autorizzati.