Situé à Annecy-le-Vieux (74940), l’Agence CAROLI IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ un appartement T3 de 68 m2, au 2ème étage d'une résidence standing construite en 2015, avec ascenseur, parking de copropriété et local à vélos. L’appartement se compose d’une belle entrée, d’un salon/séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Cette pièce de vie donne accès à un balcon de 9m2 exposé Sud-est. L'espace nuit offre un large dégagement, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un double garage en sous-sol de 28m2 complète de bien et est INCLUS dans le prix. Prix de vente : 445 000€ Frais d’Agence inclus (Les honoraires sont à la charge du vendeur) Pour toute demande d’information complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : sandra@caroli-immo.com À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Taxe foncière 2023 : 848 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE B au 21/09/2020 Score DPE : 71 kWhEP/m2/an (B) Score GES : 16 kgepCO2/m2/an © Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618.00 € et 836.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr