Zur Vermarktung gelangt dieses zentral gelegene 187m² große Büro im 5.Lift-Stock eines gepflegten Neubaus Die erst kürzlich sanierte Bürofläche bietet 3,5 Zimmer, welche sich durch deren Design und Aufteilung perfekt für konzentriertes Arbeiten in moderner Umgebung eignen. Ein separater Besprechungsraum sorgt für Privatsphäre bei Besprechungen und Meetings, zudem bietet die Räumlichkeit eine Gemeinschaftsküche, sowie eine Teeküche.  Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten, zur Kühlung ist zudem eine Klimaanlage installiert.  Heizung: Zentralheizung, Separate Sanitärräume, 2 WC´s, barrierefrei Das Büro befindet sich direkt an der Schönbrunner Strasse und ist somit bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr! Die U-Bahnlinie U4 Pilgramgasse sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine weitere Fläche im 1.Stock mit 3 Zimmern und 154m² kann zudem zusätzlich angemietet werden! Vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter: +43 6645267477 oder per Mail: hassler@moritz-immobilien.at Lage: Das Büro an der Schönbrunner Strasse ist bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U4 Pilgramgasse sowie die Buslinien 59A, 14A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Fußweite erreichen Sie diverse Lokale und Restaurants, welche ideal für Geschäftstermine und Mittagspausen geeignet sind.    Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Linie: U4 "Pilgramgasse"  Autobus: 14A, 13A, 59A Optional steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, einen Garagenstellplatz anzumieten. Ein Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht.  Nebenkosten: 3BMM Kaution 3BMM Provision Vertragsvergebührung   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Schönbrunnerstrasse, 1050 Wien