Эксклюзивное расположение в Мёдлинге с потенциалом. Недвижимость, расположенная в центре города, находится прямо в Мёдлинге, на Фридрих-Шиллер-штрассе. Красивый, огороженный сад приглашает вас насладиться. Идеальное тихое место, чтобы расслабиться и отключиться. Истоки этого поместья восходят к 1875 году. Ныне существующее здание постоянно ремонтировалось и модернизировалось. Современная фотоэлектрическая система в сочетании с двумя воздушными тепловыми насосами эффективно обогревает здания. В настоящее время недвижимость используется как коммерческое помещение и жилая недвижимость. Само нынешнее расположение, конечно, является большим преимуществом для деловых целей. Однако существуют и другие возможные виды использования, например, создание нескольких квартир или использование комфортабельных и 2 просторных квартир в одиночку или со второй семьей. Красивый сад и «расположение во внутреннем дворе» говорят в пользу такого типа использования. Расширение или переоборудование в несколько квартир меньшего размера возможно и не ограничено. Состояние сохранности говорит против строительства нового здания, но если это соображение все еще возможно, необходимо принять во внимание 25%-ную пригодность для строительства в классе здания II. Расположение зданий и защитные зоны можно увидеть в прилагаемом плане зонирования застройки, и их необходимо согласовать со строительным управлением муниципалитета Мёдлинг! Что бы вы ни планировали, не упустите шанс и договоритесь о просмотре. На этот неограненный бриллиант стоит взглянуть, и он поможет вам принять правильное решение. Основные моменты Эта недвижимость предлагает широкий спектр возможностей использования на земельном участке площадью 1278 м² с хорошо сохранившимся существующим зданием. Редкая цена - доступная недвижимость в лучшем месте Мёдлинга. Эта недвижимость является идеальной инвестицией в качестве новой застройки или реконструкции. можно спланировать и реализовать в спокойной обстановке. Тихое место, просторный сад (около 0,600 м²) в задней части дома. Место идеально подходит для эффектного жилого дома. Фантастическое тихое место с южной ориентацией. Можно использовать около 760 м² полезной жилой площади. достигнуто при сохранении существующего здания, также подходит для нескольких жилых единиц. Возможность строительства: Плотность застройки 25% по общей массе (жилые помещения, класс здания II) закрыто. Строительство Запросите дополнительную информацию и убедитесь сами в этом великолепном объекте. Я с нетерпением жду вашего звонка! Марио Хубер 0664/3321660 Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <400 м Аптека <550 м Поликлиника <525 м Больница <900 м Дети и школы Школа <450 м Детский сад <275 м Высшая школа <1 025 м Местные поставки Супермаркет <225 м Пекарня <450 м Торговый центр <550 м Другие банки <325 м Банкомат <325 м Почта Офис <325 м Полиция <525 м Транспортное сообщение Автобус <125 м Метро <5 450 м Трамвай <4 325 м Железнодорожный вокзал <500 м Автомагистраль <2 825 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Головной офис, лучшее расположение в Мёдлинге! Все необходимые удобства, такие как школа, врачи, досуг и общественная связь, доступны напрямую.