Un appartement neuf de 2 pièces très fonctionnel avec une terrasse exposée sud-ouest est à vendre. Lien vers la vidéo : Cet appartement d'environ 63 m² se répartit comme suit : - Hall d'entrée - Séjour avec cuisine - Pièce séparée - Salle de bain avec baignoire et lave-linge - WC séparé - Terrasse - Compartiment cave L'appartement est très bien entretenu et se trouve bon état Première occupation. La terrasse d'environ 17,5 m² vous invite à vous attarder et à faire des grillades entre amis, et elle offre également la possibilité de bronzer et de profiter de tout l'été à l'extérieur. Équipements : +Chauffage : chauffage urbain +Climatisation préparée +Carrelage dans la salle de bain et les toilettes +Sol stratifié dans l'antichambre, le salon et dans la chambre, +Terrasse avec carrelage clic +Fenêtres en plastique avec stores intérieurs + Local poussette + Local vélo + Jardin commun +Jardinage urbain +Ascenseur L'appartement est situé dans un immeuble très moderne. (La maison a été construite en 2019.) Elle est totalement sans obstacle et convient également aux personnes âgées. Localisation : La propriété est située dans une rue résidentielle calme. La gare principale, située à seulement 8 à 10 minutes à pied, offre de nombreux cafés, restaurants, bars et clubs ainsi que des possibilités de shopping 24h/24 et 7j/7. D'autres sources d'approvisionnement (Hofer, Interspar) ainsi qu'un bureau de poste, une banque, une pharmacie, un médecin, un jardin d'enfants, une école primaire, un centre de fitness et un salon de beauté se trouvent à proximité immédiate. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter notre LageImmo. Connexions de transports en commun : Avec le métro (U1), vous pouvez rejoindre le centre-ville en 10 minutes environ ! S-Bahn : Gare centrale de Vienne : R, R3, S-60, S-80, REX1, REX2, REX3, REX 9, REX92, S, S1, S2, S3, S4, CJX6, CJX9 et autres trains régionaux et longs -trains à distance. Bus : 13A, 14A, 68A, 68B, N6, N65, N67, N68 Lignes de tramway : 1, 6, 11, 18, O, D, U2Z VOUS VENDEZ ACTUELLEMENT VOTRE PROPRIÉTÉ ? Bénéficiez de notre service complet et de nos décennies d’expérience ! Grâce à nos partenariats avec un avocat partenaire, un notaire et une banque, nous vous assurons un traitement le plus rapide possible et pouvons ainsi vous garantir une réalisation efficace. Nous vous offrons le MEILLEUR support complet. VEUILLEZ NOTER QU'EN RAISON DE L'OBLIGATION DE PREUVE AUPRÈS DU PROPRIÉTAIRE, NOUS NE POUVONS TRAITER QUE LES DEMANDES AVEC NOM COMPLET ET ADRESSE. PERSONNE DE CONTACT pour un rendez-vous de visite et d'autres questions Mme Meska Modis Téléphone : +43681107 23441 ou e-mail : mes@4m-immo.at Informations requises par la loi : Besoin en chaleur pour le chauffage : 29,67 kWh/(m²a) Classe de besoin en chaleur pour le chauffage : A Facteur d’efficacité énergétique global : 0,83 Classe de facteur d’efficacité énergétique globale : A Besoin énergétique final : kWh/(m²·a)