Ein Grundstück mit sehr viel Potenzial!  In einer charmanten Siedlung, umgeben von einer herrlich grünen Ruhe-Idylle befindet sich das Grundstück in beliebter Lage, in Eßling/Neueßling in Wien! Zurzeit weist das Grundstück eine Gesamtgröße von ca. 1064m² auf. Nach einer Teilung können voraussichtlich 2 Parzellen geschaffen werden.  Auf einer Hälfte des derzeitigen Grundstücks befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus.  Das Haus verfügt über 2 Geschosse (Erdgeschoss und Kellergeschoss) sowie einen (noch) nicht ausgebauten Dachboden. Derzeit befindet es sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht somit seinen neuen Besitzern, alles an ihre individuellen Wünsche anzupassen.  Gemäß den dort gegebenen Bebauungsbestimmungen ist die maximale Bebaubarkeit nicht zur Gänze ausgenutzt, somit besteht aller Voraussicht nach zusätzliches Umbau- und Ausbaupotential!    Die Bebauungsbestimmungen:  Widmung Bauklasse I 30% Bebaubarkeit  offene o. gekuppelte Bauweise Bebauungshöhe: 6,5m + 4,5m Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 999.900,— Euro Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.    Lage: Herrliche Ruhelage!  Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gasse umgeben von viel Grün.  Sie genießen eine tolle Infrastruktur und rasche Anbindung in die Stadt.    Einkaufsmöglichkeiten: Billa ca. 8min Verkehrsanbindung:  Neueßling 600m 24A, 89A, N24 Aspern Nord ca. 10 min  U2 Bildungseinrichtungen: Bildungscampus Seestadt Aspern ca. 10 min Freizeit:  boulderbar Seestadt ca. 9 min Cyberjump Wien ca. 9 min   Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3956969 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Einkaufsmöglichkeiten: Billa ca. 8min Verkehrsanbindung: Neueßling 600m 24A, 89A, N24 Aspern Nord ca. 10 min U2 Bildungseinrichtungen: Bildungscampus Seestadt Aspern ca. 10 min Freizeit: boulderbar Seestadt ca. 9 min Cyberjump Wien ca. 9 min