Opportunità di investimento unica - 13 appartamenti in affitto a breve termine nel cuore della città Sono in vendita 13 appartamenti moderni e di alta qualità, perfettamente progettati per l'affitto a breve termine. Questi appartamenti offrono un'eccellente opportunità di investimento per gli investitori che desiderano trarre vantaggio dalla crescente domanda di alloggi a breve termine. Gli appartamenti sono situati in un edificio ben tenuto nel cuore della città, circondato da una varietà di negozi e caffetterie. Posizione Gli appartamenti sono situati in una delle posizioni più ambite della città, con ottimi collegamenti con i trasporti pubblici. Questa posizione centrale rende gli appartamenti estremamente attraenti sia per i viaggiatori d'affari che per i turisti. Servizi Ciascuno dei 13 appartamenti è completamente arredato e dotato di comfort moderni, tra cui: Angolo cottura di alta qualità con tutti gli elettrodomestici necessari Arredamento elegante e confortevole WiFi veloce Bagni eleganti con doccia e accessori di alta qualità Alcuni con balcone o terrazza Potenziale di noleggio Gli appartamenti sono attualmente utilizzati con successo negli affitti a breve termine, con un'elevata occupazione e recensioni positive da parte degli ospiti. La posizione centrale, combinata con servizi moderni, garantisce una domanda costante. Ciò offre al nuovo proprietario una redditizia fonte di reddito con potenziale di ulteriore aumento. Westbahnpark L'area della Westbahn di Vienna riceverà così un nuovo parco che si estenderà su cinque ettari lungo i binari. Attualmente esiste un concetto di base per questo progetto a terrazza, che è stato sviluppato in stretta collaborazione con la popolazione. L'attenzione si concentra sull'area di Rudolfsheim-Fünfhaus, che si estende tra la Felberstrasse e la ferrovia. I lavori sulla terrazza del parco sono previsti per l'inizio del 2030. Altro Tutte le approvazioni ufficiali (per quanto riguarda protezione antincendio, vie di fuga, accessibilità) per i requisiti tecnici per un noleggio a breve termine sono già state richieste e sono attese. La casa verrà consegnata insieme alla prova di approvazione. Tutti gli elementi di diritto commerciale saranno adempiuti dal venditore. L'intero investimento (effettuato negli ultimi tre anni) di circa 3.000.000 di euro ha diritto alla detrazione dell'imposta precedente e può essere compensato con l'utile. Nel prezzo di acquisto è compreso l'inventario degli appartamenti con un valore di acquisto di circa 350.000 euro. Ingresso in un concetto esistente - ritorno immediato dopo l'acquisto Ogni appartamento ha il proprio ingresso, garantendo privacy e flessibilità agli ospiti. L'intera attività di marketing, prenotazione e organizzazione delle pulizie, nonché il servizio di lavanderia, può essere curata per un importo forfettario di € 7.000 (lordi) al mese. Spese di gestione: ca. € 250 al mese e appartamento per elettricità/acqua/riscaldamento/internet Generale BK ca.: € 1,75 netti Ottimo potenziale per aumentare il valore della proprietà nei prossimi anni. Casa completamente ristrutturata con nuovo ampliamento del sottotetto Collegamenti di trasporto: U3 Schweglerstraße Linee autobus 12A, N49 Linee tram 9, 49 Visite: Questo immobile ha suscitato il tuo interesse? Aspetto con ansia la tua richiesta! Se avete ulteriori domande, non esitate a contattarmi in qualsiasi momento! Possiamo elaborare solo le richieste con il tuo nome completo, numero di telefono e indirizzo email. Le informazioni che forniamo si basano sulle informazioni fornite dal mittente. Non si assume alcuna garanzia o responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. Soggetto a modifiche! Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il cliente esiste uno stretto rapporto familiare o economico. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico