Este é o investimento que estava à procura! Localizado no coração do Porto, uma das cidades mais icónicas e atrativas de Portugal, este imóvel oferece uma oportunidade única para reabilitação. Com um projeto de arquitetura já aprovado e à espera da aprovação dos projetos de especialidades, este edifício tem um imenso potencial de valorização. Características do Imóvel: -Localização Premium: Situado numa área central e histórica, a poucos passos das principais atrações turísticas, restaurantes, e serviços do Porto. -Área Total: 597,1m² de área total de construção, distribuídos por vários andares. -Área Útil: 525,8m² de área útil distribuída pelos vários apartamentos. -Área Bruta: 566,1 incluí o terraço de 1 dos apartamentos T1. -Projeto Aprovado: Transformação do edifício em 8 apartamentos modernos, incluindo 4 T2 e 4 T1 duplex. Destaques: -Localização Central: Rua tranquila, mas próxima das principais avenidas e praças do Porto. -Património e Cultura: Reabilitação de um imóvel histórico numa zona rica em tradição e cultura. -Investimento Seguro: Elevada procura turística e residencial na cidade do Porto. -Benefícios Fiscais: Localizado na Zona ARU da Lapa, beneficiando de incentivos fiscais. Vantagens Adicionais: -Proximidade de Transportes Públicos: Acesso fácil a metro, autocarros e outras opções de transporte. -Comodidades: Supermercados, hospitais, farmácias, escolas, e universidades a poucos minutos de distância. -Estilo de Vida Urbano: Vida cultural vibrante, gastronomia de excelência, e uma vida noturna animada. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com potencial de reabilitação no centro do Porto, contribuindo para a preservação do seu património histórico. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este edifício pode oferecer! Categoria Energética: Isento