Fabulosa moradia V3 com 207m2 ABP, piscina aquecida com 41m2, e garagem para 4 viaturas. Inserida em condomínio privado denominado 'Quinta Marques Gomes', com segurança 24h, localizado na margem esquerda do Rio Douro, a dois passos da Douro Marina (Afurada), cuja implantação se desenvolve desde o alto de um palacete existente até à margem do Rio Douro, proporcionando vistas fantásticas e inalteráveis sobre o Estuário do Douro. Moradia luminosa e espaçosa repartida por 3 pisos: - na cobertura, 3º. piso: 3 luxuosas suítes rodeadas por um amplo terraço, orientadas maioritariamente a poente; - no 2º. piso: uma luminosa sala comum que se prolonga para uma magnifica cozinha com ilha, também ambas circundadas por um amplo terraço onde se encontra inserida a piscina aquecida (por bomba de calor); casa de banho de serviço; lavandaria e despensa; e ainda jardim/logradouro; - no 1º. piso: garagem para 4 viaturas, área técnica e casa das máquinas da piscina. Com um grande jardim/logradouro (584m2), 169m2 de terraços e varandas, e uma piscina de água aquecida (41m2), com orientação solar maioritariamente sul/poente, perfeitos para relaxar e desfrutar do sol e da brisa do mar e ainda das deslumbrantes vistas para a Foz/Estuário do rio Douro e Marina da Afurada. Dotada de materiais e acabamentos da mais alta qualidade e de todos os equipamentos essenciais para desfrutar de um elevado nível de conforto com a máxima eficiência energética, nomeadamente: painéis solares e bomba de calor para aquecimento de águas, ar condicionado, caixilharia tipo extrusal semioculta com vidro duplo e controle solar, iluminação LED, domótica, alarme e vídeo vigilância, e instalação de uma completa e energeticamente eficiente gama de eletrodomésticos - frigorifico combinado tipo americano syde by side, máquina de lavar louça, micro-ondas, forno multifunções, placa de indução com exaustor integrado, máquina de lavar roupa. LOCALIZAÇÃO PRIVELIGIADA, com segurança 24 horas, a dois passos da Marina da Afurada e de uma ampla oferta de serviços, e com excelentes acessos à A1 e ponte da Arrábida, a 10/15 minutos de automóvel do Porto. A exposição solar maioritariamente sul/poente confere a esta magnifica moradia o conforto da luz natural à área social, quartos, piscina e jardim, durante a grande maior parte do dia. Promova o seu bem-estar físico e emocional, e redescubra a essência da vida. Imagine acordar e sentir os primeiros raios de sol e a suavidade da brisa do mar, a contemplar a beleza natural do Estuário do Rio Douro. Desfrute da Ecovia e Ciclovia da Ribeira e Orla Marítima de Gaia e ainda da Reserva Natural do Estuário do Douro que o convidam a explorar a natureza e a paisagem. O sol, o mar, Estuário da Foz do rio Douro e a Marina da Afurada, impulsionam a prática de desporto e atividade física. Imagine longas caminhadas pela Ribeira e Orla Marítima de Gaia, percursos de bicicleta, ou ainda aquele revigorante mergulho na piscina depois de um dia de trabalho. Viver nesta fabulosa moradia é optar por um estilo de vida saudável, pleno e gratificante. Não perca a oportunidade de adquirir esta fabulosa moradia térrea, agende já uma visita com o agente imobiliário responsável para tomar uma decisão informada e garantir dessa forma um lar com todas estas desejáveis caraterísticas. ALLEGRO Real Estate ' Your home and your investment are our Greatest Mission'. Categoria Energética: A+