LEVENS - CO-ESCLUSIVA Situata nel famoso quartiere Grand Pré a Levens, questa villa recente e indipendente, costruita nel 2021, offre una superficie di 158 m² su un terreno di 2.227 m². Con il suo ambiente tranquillo, la sua vista dominante sulle montagne e il Mont Vial sullo sfondo e la sua esposizione multipla (Sud/Est/Ovest), questa casa unisce comfort moderno e servizi di alto livello. La villa, progettata su due livelli, comprende un ampio soggiorno di 54 mq con struttura a vista, che si incrocia e si apre su due terrazzi che offrono una visione chiara. La cucina americana è attrezzata e lo spazio abitativo beneficia di una luce eccezionale e di una ventilazione naturale. Troverai anche una master suite con bagno (vasca e cabina doccia) e spogliatoio indipendente, oltre ad altre due camere da letto, un bagno con doccia e servizi igienici separati. Un versatile soggiorno, una lavanderia e un ampio portico coperto completano la proprietà. Tra i servizi troviamo il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, infissi in alluminio e PVC con doppi vetri, isolamento ottimizzato di pareti e tetti e un sistema fognario igienico-sanitario. Un vespaio e lastre in polistirolo rinforzano l'isolamento termico, rispettando la normativa RT 2012. Il giardino terrazzato permette di organizzare l'esterno secondo i propri desideri, con la possibilità di aggiungere un garage o installare una piscina. Situata a pochi minuti dal centro della città di Levens, dai negozi, dalle scuole e dai trasporti, questa villa combina comfort moderno e vicinanza ai servizi. Prezzo di vendita: FAI € 664.000 (comprese spese di agenzia, spese di vendita). Per ulteriori informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, consultare il sito web di Georisks: georisks.gouv.fr. Riferimento: 111 NB Stato rischi e inquinamento: raggiunto (nullo)