Emplacement et prestations exclusives pour ce T4 de 90 m² (75 m² habitables), au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) : Situé au marché de la Baule (sans nuisances), double exposition sud / ouest, deux terrasses sans vis-à-vis, stationnement et cave. L'appartement se compose de la façon suivante : - un dégagement en entrée distribuant toutes les pièces - un séjour lumineux, donnant sur la terrasse sud par une baie vitrée, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. - une chambre donnant sur la seconde terrasse, orientée à l'ouest - une seconde chambre - une chambre parentale avec sa salle d'eau - une salle d'eau - un WC indépendant Un stationnement en sous-sol et une cave complètent le bien. Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.