APARTAMENTOS NO EDIFÍCIO 'PÁTEO 1896': VIVA A HISTÓRIA NO CORAÇÃO DE SÃO JOÃO DA MADEIRA Descubra um lar que respira tradição e modernidade no prestigiado edifício 'PÁTEO 1896', localizado no vibrante centro de São João da Madeira. Com uma arquitetura contemporânea marcada por linhas elegantes e janelas panorâmicas, este empreendimento harmoniza praticidade e estilo em cada detalhe. DESTAQUES: Localização Imbatível: Tenha tudo ao seu alcance: supermercados, farmácias, serviços de saúde, hospital, centros comerciais, restaurantes, escolas e muito mais. Condomínio Exclusivo: Viva com tranquilidade e segurança, desfrutando de comodidades como piscina refrescante, jardins exuberantes e um elegante salão de festas. Design Sofisticado: Ambientes amplos e iluminados pelas generosas janelas, criando uma atmosfera convidativa e funcional. Conforto Extra: Garagem privativa para sua comodidade e uma varanda particular perfeita para relaxar ou receber amigos ao ar livre. Este é o lar ideal para quem deseja viver com requinte e praticidade no coração de São João da Madeira. Agende sua visita e encante-se com o 'PÁTEO 1896'! O PÁTEO 1896 é um edifício residencial localizado no cruzamento da Rua João da Silva Correia com a Avenida da Misericórdia, em São João da Madeira, a poucos minutos do centro da cidade. Este projeto oferece um estilo de vida privado em condomínio, com apartamentos funcionais e espaçosos, variando entre T1 e T3, com áreas entre 56m² e 135m². O edifício, composto por 5 pisos, destaca-se pelas suas amplas janelas, acabamentos em tons de madeira, e comodidades como uma piscina, um amplo jardim exterior e uma sala de condomínio. A localização estratégica combina a conveniência urbana com a proximidade à natureza e ao turismo industrial, proporcionando um ambiente onde a privacidade, o bem-estar e a história se entrelaçam no dia a dia dos moradores. Além disso, o PÁTEO 1896 conta com varandas e lugares de garagem, oferecendo um refúgio de tradição e legado para os seus residentes. ESTRUTURA Estrutura mista em betão armado e metálica, com isolamento acústico entre frações utilizando lã mineral. Calculada para resistência a vento e sismos. ZONAS COMUNS Elevador elétrico silencioso e eficiente (Classe A). Portas corta-fogo e sistemas de deteção de incêndios e monóxido de carbono nas garagens. Iluminação automática acionada por sensores de movimento, com iluminação de emergência nas áreas comuns. Fachada revestida com sistema Capoto e cerâmica tipo 10x40 em verde azeitona. ACABAMENTOS Paredes interiores com isolamento acústico em pladur. Caixilharia em alumínio ou PVC com corte térmico e vidros duplos. Iluminação indireta com sancas e tetos em gesso cartonado com pintura lavável e antifúngica. Louças sanitárias suspensas da marca Sanindusa, modelo SANIBOLD. Torneiras sanitárias do modelo TUBE, também da Sanindusa. EQUIPAMENTOS Climatização por ar condicionado tipo Multi-Split. Bomba de calor para produção de água quente sanitária (AQS). Ventilação mecânica nos WC sem janelas. Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca TEKA ou equivalente, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, exaustor e combinado. Categoria Energética: A+