Passion Provence Immobilier, 15 Boulevard Gambetta 13210 Saint Rémy de Provence 06.23.00.70.96 vi offre questa bellissima villa progettata da un architetto in pietra Crillon le Brave. Situato in un ambiente tranquillo e non isolato, questo edificio offre una costruzione di qualità con materiali e servizi di fascia alta. Appena varcato il cancello, un vialetto conduce attraverso il giardino, oltrepassando una magnifica facciata in pietra, molto bella e perfettamente mantenuta. Arrivando davanti al portone in ferro battuto e vetro, si accede ad un ingresso di 25 mq con pavimento in marmo, pareti in pietra e una magnifica scalinata illuminata da un lucernario. Una cucina in stile provenzale completamente attrezzata offre una superficie sufficiente per preparare e gustare i vostri piatti. Se si tratta di un pasto tra amici, l'adiacente luminoso soggiorno di 35 mq permette di accoglierli. Segue un soggiorno con camino. Tutte queste camere hanno accesso diretto ad una terrazza che offre ombra e sole accanto alla piscina e ad un laghetto con pesci. Tornando all'ingresso si accede ad un bagno con doccia e ad una camera da letto di 10 mq. Sempre al piano terra, una lavanderia e un ripostiglio danno accesso diretto ad un ampio garage di 50 mq con due portoni sezionali elettrici. Al piano superiore, il luminoso pianerottolo funge da boudoir, dà accesso a una terrazza esposta a sud e separa i mondi. Da un lato 2 camere da letto con bagno comunicante e dall'altro una grande camera da letto di 20 mq con bagno privato e spogliatoio. Al piano interrato è presente una cantina piastrellata e finestrata di 30 mq. per gli amatori, una vera e propria cantina di 8,5 mq. Una stanza separata di 30 m² può essere convertita in uno studio. Di fronte alla piscina 5x10 si trova la cucina estiva dotata di barbecue e inoltre di doccia e WC. Per finire, un laboratorio fai da te di 12 mq e il locale tecnico di 3 mq. Per il comfort, pompa di calore aria-acqua per riscaldamento a pavimento, aria condizionata nel soggiorno e nella suite padronale, aspirapolvere centralizzato, fognatura, acqua comunale, perforazione, addolcitore d'acqua, cancello elettrico, 2 tende da sole e ampio spazio di stivaggio. Classe energetica B, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra 3.430 € e 4.720 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr Per qualsiasi ulteriore informazione. Contatto: Frédéric Cairon EI: 06.23.00.70.96 frederic.cairon@passionprovenceimmobilier.com Contatto: Sylvette Sauvaire EI: 06.83.57.91.57 sylvette.sauvaire@passionprovenceimmobilier.com Commissioni a carico del venditore Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 3.430,00 e € 4.720,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Your Passion Provence Immobilier Consulente: Frédéric CAIRON Agente commerciale (Attività individuale)