RARO sul mercato... Allo stesso tempo appartamento, casa e loft, vi offriamo l'affitto arredato di un incredibile luogo atipico (113 m² Carrez, 127 m² a terra) situato in uno dei quartieri più ricercati e dinamici di il 18° distretto (Ramey/Marcadet). Possibile locazione civile (aziendale). Nata dalla trasformazione di un vecchio panificio, questa casa immersa nel retro del cortile garantisce assoluta tranquillità, al riparo da tutti gli sguardi (nessuna apertura sulla strada). Si sviluppa su tre livelli, offrendo un notevole livello di qualità sia dal punto di vista dei materiali utilizzati che della disposizione e della costruzione. Al piano terra, la sua superficie abitabile di 42 m² (compresa la cucina completamente attrezzata) offre uno spettacolare tetto in vetro alto 6,50 m, oltre a una lavanderia di 6 m² che ospita tutte le macchine. Al 1° livello, un 'soggiorno/biblioteca' distribuisce lo spazio dei genitori tramite un disimpegno e una 2° camera da letto tramite una piccola scala. Lo spazio dei genitori è composto da una camera da letto di 18 m², un bagno privato e un vero e proprio spogliatoio di 8 m². Un ulteriore locale di 13 mq accessibile dalla camera da letto principale (compreso un bagno) può essere utilizzato come camera da letto, ufficio, palestra, spazio di telelavoro, ecc. La 2° camera da letto accessibile dalla biblioteca è dotata anche di un bagno privato. Tieni presente che i mobili forniti sono di ottima fattura e che c'è molto spazio per riporre gli oggetti e armadi in tutta la casa. Infine, una cantina a volta è direttamente accessibile dall'ingresso dell'appartamento. Il tutto è riscaldato da una caldaia a condensazione a gas molto economica (vedi ottima diagnostica) e tutte le aperture sono dotate di doppi vetri. Commissioni di € 1.695 comprese imposte a carico dell'inquilino di cui € 339 comprese imposte per l'inventario. Zona soggetta a controllo degli affitti. Canone di riferimento maggiorato (canone base da non superare) € 3.515/mese. Canone base € 3.515/mese. Fondo oneri € 220/mese, regolarizzazione annuale. Supplemento affitto € 265/mese. Deposito cauzionale € 7.560. Classe energetica D, Classe climatica D Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.250,00 e € 1.730,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente per gli appartamenti Haussmann: Direttore - Christophe Bouchet Carte T 7501 2017 000 016 840